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doc 重庆御品天成项目全程营销策划研究报告_14页_销售推广方案 (共183页)

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重庆御品天成项目全程营销策划研究报告_14页_销售推广方案
品天成御品天成全程营销策划研究报告客户名称四川亨利来房地产开发有限公司提交单位重庆岁月房地产营销策划有限公司产品归属“御品天成”全程营销策划方案产品类别研究报告提交日期2013年05月30日页数共108页项目经理蒲斌项目联络陈涛提交签署:重庆岁月房地产营销策划有限公司岁月(重庆)机构项目部(盖章)本案系岁月(重庆)机构保密成果,保密勿复印御品天成项目全程营销策划研究报告编制人员:首席策划:蒲斌岁月机构总经理策划师:程玲玲岁月机构策划经理蒲强岁月机构高级策划师设计师:罗向亮岁月机构平面设计师调研人员:陈涛岁月机构销售经理余蔚岁月机构市调人员许薇岁月机构市调人员协编人员:曾昭强岁月机构董事长江敏岁月机构副总经理地产营销专业策略机构编号:序言营销策划像是一座桥,连着产品与消费者,但这座桥决不是“彩虹桥”,美丽却不可捉摸。我们认为这座桥要架得准,架得好,就应该坚持策划来源于市场,来源于产品,高于产品;而同时传播策划更要以产品为基础。本案之“项目市场调查”旨在从宏观环境、区域环境及地块条件的深度分析研究中,发掘项目开发之市场机会点,从而确保项目成功运营。本案之“项目定位研究”旨在有效规避来自政策、资金、市场的风险,把握市场脉搏、确定市场细分方向,为项目成功运营提供策略性方向。包括建立在我司初步市场调研结果和强大的数据资源基础之上研判而得的:项目档次及功能定位、物业类型、产品定位、形象定位、目标市场定位、价格定位等内容。从而确保项目市场价值的最大化。同时我们需要有清晰而准确的“营销策略”,即正确的思考模式。将我们的项目讯息传播至目标消费群体,包括:产品策略、价格策略、促销策略、推广策略等。将本项目的内外优势通过科学的梳理、设计、仔细分析、科学划分并准确切入目标市场,通过全方位的营销策略的运用,极大地提升项目的附加价值,获取项目的最大利润,并全面树立和提升公司及项目形象是我司之服务宗旨和工作使命!。2013年5月30日地址:重庆市江北区观音桥北城旺角E幢13-2邮编:400020电话:(023)67742533邮箱:地产营销专业策略机构编号:目录上篇市场机会研判第一章调研方案设计一、调研目的二、调研方法三、调研范畴四、调研控制性计划第二章宏观环境一、巴中经济环境分析(一)巴中交通(二)巴中资源(三)巴中文化(四)巴中人口(五)巴中经济(六)结论性分析二、巴中城市总体规划(一)城市
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