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思源重庆万达国际(暂定名)写字楼营销报告
达国际(暂定名)——写字楼营销报告Syswin思源经纪·重庆May2009万达项目组汇报思路提纲以项目本体为出发点研究区域城市发展以及商务市场竞争,导向对目标客群的精确定位,以客群为平台定制项目的营销执行细案项目本体研究营销策略营销细案市场背景研究一、重庆市商务办公宏观市场研究;二、南岸区商务办公区域市场研究;汇报思路提纲以项目本体为出发点研究区域城市发展以及商务市场竞争,导向对目标客群的精确定位,以客群为平台定制项目的营销执行细案一、重庆市商务办公宏观市场研究;1、重庆产业规划及商务办公区域格局;2、重庆市商务办公市场需求研究;3、重庆市商务办公市场供给研究;二、南岸区商务办公区域市场研究1、南岸区产业规划;2、南岸区商务办公市场需求研究;重庆的地形特点决定了其空间结构不同于一般平原型城市的“同心圆”或“方块状”,未来空间结构将呈现“一城五片,多中心组团式”特征,主城区划分为5个片区、16个组团和6个独立功能区。“五片”即按照“两江四山”的山水格局,将主城分为五大片区。都市区城市中心主要指中央商务区(CBD),由江北城、解放碑和弹子石滨江地区组成。城市副中心除已有的沙坪坝、观音桥、杨家坪、南坪以外,另外重点建设西永和茶园。由此形成“一个中心,六个副中心”的格局。产业规划呈现“一城五片,多中心组团式”特征市场背景研究重庆产业规划及商务市场发展格局都市区组团构成功能规划中部片区渝中组团、大杨石组团、沙坪坝组团、大渡口组团人口最集中、功能最聚集区域,大力发展以高端服务业为主的第三产业北部片区观音桥组团、两路组团、蔡家坡组团、大竹林-礼嘉组团、唐家沱组团城市近期重点拓展区,以高新技术产业、汽车为主导产业,重点建设良好的城市人居环境,塑造新重庆的城市风貌南部片区南坪组团、李家沱-鱼洞组团以会展、商贸、都市旅游、科研教育为主导的发展区西部片区西永组团、北碚组团、西彭组团、走马功能区城市未来重点拓展区域之一,引导城市高品质组团式集约化发展东部片区茶园组团、鱼嘴组团、五宝功能区、界石功能区、一品功能区、南彭功能区、惠民功能区都市区工业拓展的重点区域之一,同时发展以会展业为主导的第三产业“一个中心,六个副中心”,南岸区规划为会展商贸,都市旅游,科研教育为主的城市发展规划市场背景研究重庆产业规划及商务市场发展格局重庆市写字楼市场整体形势南岸区板块解放碑板块江北城CBD板块江北区板块北
思源重庆万达国际(暂定名)写字楼营销报告

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