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电通华润置地(成都)420项目营销策略提案
程推广策略构想华润·420项目写在提案之前解构主义,是二十世纪六十年代由法国哲学家雅克德里达系统提出的。解构•主义重视个体、部件本身,反对总体统一。目的是打破秩序然后再创造更为合理的秩序。解构主义对西方传统的哲学思想进行挑战,以打破束缚人们的条条框框。关于解构主义解构主义,是二十世纪六十年代由法国哲学家雅克德里达系统提出的。解构•主义重视个体、部件本身,反对总体统一。目的是打破秩序然后再创造更为合理的秩序。解构主义建筑理论认为应该把许多存在的现代和传统的建筑因素重新构建,利用更加宽容的、自由的、多元的方式来建构新的建筑理论构架。关于解构主义建筑理论解构主义建筑理论认为应该把许多存在的现代和传统的建筑因素重新构建,利用更加宽容的、自由的、多元的方式来建构新的建筑理论构架。点亮解构主义的明灯从广义来看,就是为了实现项目对经济的控制,其目的就是要打破已有的社会、环境和生活等各种秩序,包括置业者的居住、思维等各种习惯,把它们统统打成碎片,再组合成一种新的“秩序”。为什么解构420在这里,我们不是单纯的借用“解构”的概念,而是希望在文化、思维和应用上实现对华润420项目的价值提升。为什么解构420解构的基础源自于“城市运营”的城市发展理念。围绕这个主题,把城市运营理念融入到项目推广中,着重传递华润420项目的模式及内涵,全面解读并重组项目的优势条件。为什么解构420分析市场认识项目挖掘并提升项目核心价值体系提出有创建性的策略思想拿出实效性的解决方法创意表现出独有的项目形象和推广诉求本次提案的重点现状大势新政洞察市场,从高度到细节第一部分一、成都房地产现状分析1、一级市场土地供应充足2005年全年成都市共推出91宗土地,总面积达4560.2346亩的挂/拍土地中,已成交的土地面积达到了3590.5106亩,成交金额高达87.2亿元,创造了超过90个亿的收益,较04年62亿的成交总额又增加了28个亿。土地成交总额1)从05年土地供应的区域来看,成都2006年内,房地产开发热点将继续保持在城西/城东,而拥有大面积可供开发土地的城北和城东将成为2006年的大“地主”;2)土地的放量以及更多实力超强的开发商通过拿地进入成都市场,说明整个房地产业界对未来成都房地产市场都充满了信心,同时也意味着成都房地产开发进入了更加激烈的竞争时代。2、大开发商涌入,房地产四面开花3、楼市供求趋于平衡,稳
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