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保利南京品牌及G34G52(香槟国际,紫晶山)项目营销定位报告
经同策许可,请勿引用与编辑。保利南京品牌及保利南京品牌及项目营销项目营销定位报定位报告告上海同策房产咨询股份有限公司谨呈:保利江苏房地产发展有限公司目录战略设定:保利南京攻略戰術G34设定:關於河西(人&事&物)首發设定:品牌落地方法論突擊計畫年落地全传播戰術G52设定:關於仙林(人&事&物)PARTONE保利南京攻略戰略設定战略设定未经同策许可,请勿引用与编辑。真情回放之前提案同策观点514/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。首次进军南京+创造利润+企业品牌落地=長三角大戰略保利地产全国分布图公司战略两大需求保利地产在全国19个省市均有项目首次进入南京,意义非凡企业品牌落地企业品牌落地經營利潤經營利潤614/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。公司战略协同作战背景下:仙林和河西地块先後启动河西位城市副中心,区域房地产开发较成熟,定位为现金流项河西地块区域房地产开发比较成熟周边各类配套较为完善具备较好的开发条件河西地块位于奥体板块城市副中心2.2容积率稳定性产品现金流项目714/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。公司战略仙林地块仙林地块环紫金山板块1.2容积率交通比较便捷较高规划起点资源、人文氛围佳产品发挥空间大定位为企业品牌标杆项目仙林地块产品发挥空间大,定位为企业品牌标杆项目814/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。品牌落地战略卡位南京市场集團利润需求企业品牌标杆實現现金流提煉匹配南京的元素,建立品牌印記,並轉移印象至項目營銷提煉匹配的元素與南京配對打鐵趁熱好印象趁熱移情河西项目仙林项目拉高企业品牌标杆项目品牌運作需求914/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。PARTTWO品牌落地方法首發设定1014/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。品牌混血論系列作品a系列作品b品牌印記品牌動作及後續品牌長效經營地區消費習性價值認同之共性及特性全國品牌的本土化運作品牌落地養成而不是生搬硬套,母子株嫁接的技術是關鍵1114/2/4未经同策许可,请勿引用与编辑。品牌配對第壹回合:南京印象pk保利品牌印記Hi,我是保利我的成長背景…性格脾氣是…特色優點是…我最大特點是…我很想成為南京找對味的朋友Hi,我是南京,我的成長背景是…,性格脾氣是…,特色優點是…,我最大特點是…我一直在等能跟我志同道合的朋友yoyo,我們是保利的好哥們成長背景/性格脾氣/都跟保利很像我們都有很多的
保利南京品牌及G34G52(香槟国际,紫晶山)项目营销定位报告

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