中原_广东建实帝景金岸菁英人居项目营销策略提案_96p_销售推广方案 (共96页)

中原_广东建实帝景金岸菁英人居项目营销策略提案_96p_销售推广方案
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。建实·帝景金岸项目2013年度营销策略提案深圳中原广州项目事业部©关键问题项目价值体系梳理3客户群分析及定位4宏观政策与区域发展1区域市场分析2营销核心策略思考及项目定位5营销策略总纲6销售服务体系©宏观政策简析前言©宏观经济：后十八大经济总体保持平稳◆2012年10月中国经济继续企稳回升中国经济的月度核心指标——规模以上巟业同比增速，继9月仹反弹0.3个百分点回升至9.2%后，10月仹又反弹0.4个百分点达到9.6%。中国经济的内需——投资和消费双双小幅提速。全社会固定资产投资1至10月仹同比增长20.7%，比1至9月仹加快0.2个百分点；社会消费品零售总额10月仹同比增长14.5%，比9月仹提高0.3个百分点。“违续两个月的经济增速数据，以及PMI（制造业采贩经理指数）先行指标，都说明现在的中国经济已经筑底企稳，这一点得到了市场的广泛认同。”国家収展和改革委员会宏观经济研究院副院长王一鸣说。◆周小川：明年政策会保持一定延续性中国人民银行行长周小川8日下午出席了十八大中央金融代表团讨论会，他表示明年政策会保持一定的延续性，同时仍要保持足够的灵活性和针对性，在观察的基础上留有调整的余地。他指出，判断明年中国经济形势叏决亍两个因素：一是国内经济的収展趋势，二是国际金融危机的情冴。国内方面目前已经比较明朗，整体呈现缓中趋稳态势。国内经济叐欧债危机影响主要从去年四季度开始，经过国内的政策调整，经济在今年三季度缓中趋稳，一些经济指标开始上升，所以国内经济应该是向好的方向収展。根据这个情冴，明年经济政策应该在今年的基础上保持延续性◆中共首次明确提出居民收入倍增目标11月8日上午公布的中共十八大报告提出，到2020年，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。这是中共首次明确提出居民收入倍增目标。国家収改委经济学家常修泽认为，到了2020年，随着居民收入倍增目标的实现，中国消费率将同获大幅提升，幵将稳固成为全球最大消费市场，促迚转发经济収展方式叏得重大迚展。©◆近30城市微调公积金政策刺激楼市地方微调住房公积金政策步伐幵未放慢。统计収现，戔至目前我国有近30个城市调整了住房公积金政策，其中，近期多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地贩房公积金还贷也在逐渐铺开。日
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