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中原_武汉马池路综合体项目提报_182p_营销推广方案
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。为居者喝彩马池路综合体项目提报中原地产武汉©汇报说明[金银湖,美丽生态的华丽外表下,一直存在配套严重滞后的问题,从05年开始一直处于价值悖论之中,本项目规划条件严峻,恰逢新政刚出,未来走势不明朗的大环境下,如何为金银湖未来生活模式解局,带着以上思考,我们展开今天的汇报,偏颇之处,还望斧正。©上篇:阅读市场-区域-项目中篇:战略思考-商业-住宅下篇:执行方略-营销-推广©上篇:阅读市场-区域-项目中篇:战略思考-商业-住宅下篇:执行方略-营销-推广©市场认识©投资拉动(2009-)投资拉动(2009-)市场状况市场状况出口拉动(2001-2005)出口拉动(2001-2005)出口、投资拉动(2005-2008)出口、投资拉动(2005-2008)123>2001年12月,中国正式加入世贸组织,出口经济发展迅猛,出口导向型经济地位明显政策背景政策背景>实行大规模出口退税制度,鼓励出口>房地产业市场化程度低,固定资产投资主要以国家大型工程为主>固定资产投资大幅度增长,房地产成为主要支柱产业,与出口并驾齐驱>开始对出口导向型经济进行调整,取消部分产业的退税>加快房地产市场化改革,推动房地产业发展,房地产逐渐成为支柱性产业>因为经济危机影响,出口大幅度下滑,而国内民众消费潜力尚未得到有力激发,国家主导的投资成为推动经济增长的主要动力>实行四万亿经济刺激制度,放宽货币政策>颁布九大产业振兴计划,推动产业复兴推动国民经济的三驾马车中,消费的推动力始终没有得到激发目前国内经济的复苏仍然主要靠政府投资的拉动,经济结构调整并未到位©国内实体经济并未主动反弹,而是靠国家投资强行拉升,其情况与美国1929年危机后相似,要警惕二次危机发生的可能美国世纪初经济危机以后的经济走势首轮经济危机国家巨额投资经济强劲反弹本次经济危机中中国经济走势>经济会否二次探底?政府大规模刺激经济,固定资产投资大幅增长,经济反弹首轮经济危机爆发第二轮经济危机爆发>1933年到1937年,美国经济复苏空前之快,GDP增长平均超过9%。失业率由25%下降到14因为政府大手笔的财政刺激,赤字猛增,通货膨胀。1937年美国政府开始实行政府推出机制,缩减支出,第二轮衰退随即爆发>8月初,政府提出货币政策将微调,股市大跌,随即政
中原_武汉马池路综合体项目提报_182p_营销推广方案

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