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成都龙湖三千里全程营销策划方案
湖三千里整合营销策划方案目录一、营销宏观环境分析二、项目介绍三、竞争分析四、市场定位五、定价策略六、营销策略一、营销宏观环境分析一、营销宏观环境分析一、宏观环境分析1、政治法律环境()2007年8月7号国务院发布的第24号文件,这个文件的名字就叫解决低收入群体的住房问题.该文件提出:要扩大廉租房覆盖范围,并且对县级以上的城市在一到两年的时间实现应保尽保。这反映出国家在一定程度上已经从关注市场转到了关注保障.在十七大报告的第八部分,胡锦涛同志提出:“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。这意味着执政党更加关注“安居”等民生问题。2007年9月27日晚11点许,中国人民银行、中国银监会网站同时发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》《通知》在重申原有房地产信贷调控政策的同时,重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理政策。其中主要措施有五项:是进一步严格房地产开发贷款条件。二是严格住房消费贷款管理,重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,并将第二套(含)以上住房贷款的首付款比例提高到40%,将利率水平提高到正常利率的1.1倍三是明确提高商业用房购房贷款的最低首付款比例和利率水平。四是加强房地产信贷征信管理。五是要求所有商业银行(包括外资银行)按照《通知》及通知精神和相关政策,抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则,并向监管部门报备。调控之意在于,兼顾供给与需求,既重点打击投机需求,尤其是海外游资的投机,也注意通过物业税、降低住房贷款成数、缩短贷款期限、提高贷款利率等手段,控制需求总量。8月7日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》《意见》要求以城市低收入家庭为对象,建立健全城市廉租住房制度,同时改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区、旧住宅区改造力度,力争到“十一五”期末,使低收入家庭住房条件得到明显改善,农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。9月5日《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》提出明确要求:进一步明确土地管理和耕地保护责任,切实保障被征地农民的长远生计,规范土地出让收支管理,调整建设用地有关税费政策,建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,禁止擅自将农用地转为建设用地,强化对土地管理行为监督检查,严肃惩处土地违法违规行为
成都龙湖三千里全程营销策划方案

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