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合富辉煌_广东保利中山林语生态居住项目营销策划_170p__销售推广方案
撬动一个市场,开创一种模式”2011保利·中山林语营销策划I、了解市场:充分挖潜区域潜力,深度了解中山价值II、找寻客户:分析区域客户来源,挖掘目标客户III、审视自身:剖析项目难题,对症下药IV、突破困境:于困难发掘机遇,突破市场困境V、精准发动:找准客户,精确发动,一击即中本案思路区域市场基本情况区域发展分析区域市场分析竞争项目分析区域市场基本情况区域发展分析区域市场分析竞争项目分析产业发展利好:东区与火炬开发区产业资源存互补,二、三产整合势在必行!有效提升中山市整体经济实力!数据来源:中山统计局网站第二产业第三产业第二产业占比第三产业占比年中山市东区GDP占比情况(亿元)第二产业第三产业第二产业占比第三产业占比年中山市火炬区GDP占比情况(亿元)在04-09年度东区第三产业GDP占比逐步增加,而第二产业GDP呈逐步缩减的趋势;在04-09年度火炬区第二产业与总值占比保持稳定增长,火炬区第二产业对经济的贡献比例较重;东区、火炬区二、三产业实力强劲,经济融合的基础要好于周边区域。伴随着东部新城的建设,东区与火炬区也将实现二、三产业资源互补,增强中山经济实力。区域规划利好:东区将实现与东部新城的融合,也将加快项目所在区域的发展《中山市城市总体规划(2005-2020)》纲要通过,提出中山中心城区的未来城市结构为“单核双城多片区结构”。–其中:围绕五桂山生态保护区形成城市的生态绿核;主城区(及其周边地区)、东部新城构成中心城区的“双城”,共同承担城市中心职能。–其中,东部新城——以高新技术研发、制造、科研教育、居住职能为主,培育成为中山城市的副中心。包括以下片区:火炬区、南朗片区、马鞍岛、翠亨片区。–建设“东部新城”是本次总体规划提出的未来中山城市建设以及城市空间拓展的战略重点。东部新城作为重中之重:在建设标准上要与国际一流水准的新城看齐,建设一个生活就业均衡、环境优美和设施齐备的新城。中山主城区东部新城项目东区火炬区五桂山中山港张家边濠头项目位于城市居住区向东发展的桥头堡,与东区联系较为紧密。但目前区域成熟度不高,配套不完善,迫使该区域居民会前往东区消费。项目地处火炬开发区,但与火炬区的成熟区(张家边、濠头、中山港)距离较远,紧密度较低。城市居住区东拓的桥头堡,与东区联系紧密轻轨中山站——轻轨的开通,将提升区域的成熟度,并将有利吸引跨城、跨区域置
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