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ppt 某商业综合购物项目推广方案_83p_营销执行策划 (共83页)

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某商业综合购物项目推广方案_83p_营销执行策划
XXX商业项目推广方案初稿初稿目录第一部分专项分析项目介绍/开发计划市场环境分析竞争对手分析目录第二部分项目定位及营销策略客户定位(消费者/投资者)项目定位项目命名差异化的竞争策略业态规划目录第三部分营销执行方案Logo设计及VI系统设计营销执行计划营销费用预算及控制媒介投放策略第一部分专项分析项目介绍/开发计划/特点分析项目介绍项目介绍位置:XX大良南国东路,顺峰公园旁。建设用地:81200平方米建筑面积:一期首层为13000㎡商铺;二期一至三层为大型综合购物广场,面积63000㎡。开发计划:分二期进行开发进度目前一期住宅已经竣工,一期商铺即将进入装修阶段项目二期处在规划设计阶段,几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段。开发计划及进度期属物业属性建筑面积竣工时间开盘时间备注一期联排别墅1500㎡销售70%一期商铺、商场13000㎡具备开盘条件二期商场63000㎡05-505-3规划设计阶段二期住宅55000㎡规划设计阶段项目描述本案位于XX大良南国东路,顺峰公园旁。该地块为大良新旧城区的交界地带。目前,城东板块飞速发展,商业与人居比翼双飞;顺峰山板块已成为XX高档居住区的代名词。本案同时处于两大发展区域的复合位置,交通方便,地段的升值潜力巨大。项目特点分析(1)品牌:XXXX在前期的推广中,作为高档次物业的品牌属性已经深入人心。品牌形象的走高将制约本项目在商业规划上向中低档延伸的难度,但对本项目发展中高端商业消费非常有利。由于XX经济发展水平较高,消费者的中高端消费需求巨大,但目前还缺乏真正意义上的大型中高端商业物业,无法满足XX消费者的需要,导致XX中高端消费大量外流。本项目凭借已形成的高档品牌形象,在商业规划上向中高端倾斜,顺藤摸瓜,必可顺利切入这块巨大市场,抢占市场先机项目特点分析(2)地段:本项目坐落于顺峰公园旁,处于城东板块和顺峰山板块的复合地段,地理位置十分优越。目前该区域集中了相当的人气和居住认知度,但商业的认知度还基本处于空白状态。因此,由新德业投资开发的“名店坊”提出了城东商圈的概念,试图改变人们对城东板块的固有认知。本项目与名店坊毗邻而立,商场规模相当、商业规划上也多有类似,可谓两虎相争。但双方也不是没有可以合作之处,在商圈的推广上就可以反竞争而竞合,共同把商圈概念炒热炒熟,将使两个项目都获益菲浅。项目特点分析(3)
某商业综合购物项目推广方案_83p_营销执行策划

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上传时间: 2013-10-28 11:15:06 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
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