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ppt 武汉三元后湖商业街项目推广提案_101p_营销策划方案f (共101页)

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武汉三元后湖商业街项目推广提案_101p_营销策划方案f
汉三元后湖项目推广提案深圳策达广告本案核心问题本案卖给谁?总建筑面积:约20万平方米总占地面积62300平方米住宅16万平方米商业4万平方米容积率:3.31绿化率:36%建筑密度:34%总车位:1311个面积区间:70~130,其中㎡90以下占㎡71.15%三元后湖项目基础档案就后湖板块而言,性价比高的小户型很多均价8300元/左右的比比皆是㎡紫轩美佳幸福时代:80~120,均价㎡8100百步亭+情感诉求紫轩美佳万锦江城:主推83两房、㎡95三房、㎡137大三房㎡折后均价8400。中海品牌+醇熟配套紫轩美佳紫轩美佳:主推80~124精装房,均价㎡9000,精装+景观+地段再看看本案三元后湖项目有什么?【区位】后湖板块潜力股,持续升值【交通】双轨站点上盖物业,来去自如【公园】近享南湖公园,滋润生活【街区】4万方SHOPPING公园,一站乐购【教育】公园里的幼儿园,孩子成长更快乐【户型】灵动空间,大城小幸福【品牌】绿色地产,联袂打造洞察那选择三元后湖项目的理由又在哪里?与竞品相比,产品层面没有显著的差别,且距离后湖花园百步亭片区较远。同样面对刚需人群,户型区间也大致雷同。洞察之后,我们发现买小户型的主流人群,固然对价格敏感,也不愿意远离中心城区,但有两点是肯定的,1.他们是一定要买房的刚需人群。2.他们有自己的生活品质需求。既承受不了高房价、又不愿远离繁华。除此之外,他们骨子里的需求是什么?回头看看三元后湖项目,就规划、规模、规格而言,它不是后湖板块最超前、最庞大、最完善、最具特色的项目,也不是简单意义上的小户型楼盘,但是它公园+街区的商业规划却是竞品难以望其项背的。案例分享:重庆天地项目其实,这不仅仅是产品层面的概念跨界,不仅仅是商业街的规划形式,它足以承载一种全新的生活方式,一种不那么喧嚣,不那么压抑,同时,也不那么冷漠和生疏的生活方式。从某种意义上而言,这就是本案的精髓所在。——乐观的随性的零压力的跟喧嚣城市完全不一样的生活三元后湖项目卖什么?“如果住在那里,是多么放松的事情哇!”发现消费者骨子里的需求:其实是因为离不开城市,需要工作生活,城市太吵,房价太高,压力很大,到处是尾气,到处是人海,就算逛个街也是一桩苦事,想放松一下,却没有时间,也没有地方……那谁是这种渴望快乐放松生活的人?•总结一下这群人,不管在武汉的什么地方,不管他们在武汉是做什么
武汉三元后湖商业街项目推广提案_101p_营销策划方案f

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jy030663182014-11-18 03:37:54 说:对人人人人不错 第三代的过分
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1F

一会儿1172014-03-06 14:54:15 说:做的很用心,受益匪浅,楼主辛苦了
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2F

bubba2013-10-26 15:17:27 说:本报告主要以推广策略的导出为核心思想进行全程提报。强调年轻人对于“乐活”这种生活概念的追逐和渴望,一直在深化一种生活方式,就是自由,享乐,脱离城市生活的喧嚣与繁杂,同时尽情享受公园街区带来的乐观随性生活。单就对项目的理解和把握市场概念空白这一角度来讲,还是比较准确的,对当今大多数年轻购房者具有较大吸引力。平面表现也很符合项目贯穿始终的概念推广主题。
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3F

fangzai2013-10-24 10:43:44 说:刚刚开始设涉及房地产广告行业,所以开始看其他公司的广告。觉得本篇能够在本案对竞品完全不占优势的前提下,夹缝中求生存,提出乐活这样一个概念,有将本案转危为安的潜质,值得学习与借鉴。
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