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广州番禺石楼保利1、2地块营销方案
禺石楼保利1、2地块第一部分石楼概况位于番禺区东部狮子洋畔,南濒深圳、珠海特区和香港、澳门,东邻东莞,北通广州,与黄埔港隔江相望。石楼全镇面积126.5平方公里,人口12万多人,是珠江三角洲工业卫星镇。一、走进石楼一、走进石楼总人口12万人,常住人口6.47万、外来人口3.64万,侨胞3万多人;至2010年镇域人口19万人;2020年镇域人口24万二、周边镇区人口二、周边镇区人口总人口3.09万总人口12.39万人,常住人口71700多人,外来流动人口52000多人常住人口7.8万,外来人口约18万,侨胞2万多人该区确定“以技术密集、无污染外向型工业为主导,旅游业、房地产业协调发展,生态环境优良的山水城镇”发展方向,到2010年,石楼镇人口上升至19万,周边镇区石基镇、东涌镇均超过20万,其人口性质除吸纳城镇发展居民外,还包括劳动人口,当然,也包括了相当的管理、技术人员,他们对本地居住需求不容忽视。莲花山工业区大岭工业区飞蛾岭工业区茭塘工业区南派工业区灵山工业区岳溪工业区潮田工业区为加快和完善工业集聚园区的发展,开发建设了跨国公司工业园区、潮田工业区、莲花山工业区。目前,全镇累计利用外资41553万美元,来自香港、台湾、美国、瑞士、新加坡、法国、日本等国家和地区的外商投资企业300家。二、产业分布二、产业分布旅游度假区生态渔港:以“渔港+莲花山+海鸥岛”的金三角格局,发展现代生态渔港,长隆集团计划一个湿地公园。渔港莲花山港海欧岛二、产业分布二、产业分布形成生态旅游业及高尚住宅组团与社会主义新农村结合的生态乡村旅游胜地。二、产业分布二、产业分布产业种类从业人员珠宝加工业4000人/园区加工铸造150—300人/厂观光休闲3978人药业4000余人……化工、制鞋、制衣、机械五金、房地产、光电、饮食、木业等30多个行业台商约1000人……商会企业会员70多个假设:每20人1个中层管理人员至少500中层及以上客户具备购房能力石楼黄埔南沙市桥顺德香港广州90分钟30分钟20分钟20分钟三、交通规划三、交通规划形成水陆轨道交通相结合的枢纽地区,增强辐射能力,随着石楼镇交通完善其镇区辐射能力也随之增强。黄埔石楼大桥(2008年6月竣工)地铁4号线地铁3号线紫坭轻轨地铁10、12号线地铁3、4号线、10、12号线、紫坭轻轨广州新城——城市策略性增长区域四、发展规划四、发展规划
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