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新景祥_长沙万业优加城别墅项目营销策略提案_179p_销售推广方案
荣幸能参加万业·优加城项目的营销策划工作!我司对贵司给予的高度信任表示衷心感谢!本次汇报我们将主要针对项目的营销战略展开!谨呈:万业企业股份有限公司大势一:2010史上最严厉的调控政策货币政策消费者政府(从2010年起,多次上调利率和存款准备金率)(三套房和不能提供当地税收证明的外省客户限贷)(沪渝针对大面积高档房征收房产税,预计全国推广)贷款难度加大,购房成本上升多次置业、异地投资受到一定的制约高端置业受到一定制约信贷政策税费政策政府主要从信贷、金融政策收紧钱袋子、抑制需求端,同事逐步配合是税收政策政策的背后是政府调控的决心,2010市场影响有限,2011是否还能延续2010长沙别墅市场空前繁荣在售别墅物业达到32个,供应量超过300万平米;潜在别墅项目约9个,预计别墅物业货量将超过200万平米。保利、卓越、金科、和记黄埔、南山等品牌开发商纷纷进入市场奥莱小镇北纬28°苏迪亚诺长沙玫瑰园°盈峰翠邸悦禧国际山庄东方大院天麓麓谷林语蔚蓝海岸西山汇景°岳麓山公馆°迪亚溪谷麓山别墅领仕汇青竹园水映加州堤亚纳湾湘江壹号世纪春天好望谷威尼斯城诺亚山林红墅湾美洲故事托斯卡纳水岸新都郡原.美村橘郡格兰小镇比华利山龙湾国际阆峰云墅中信新城南屏锦源金色溪泉湾影视会展项目东方明珠东宸林海白鹤天池振业浪琴湾潜在项目在售项目大势二:场繁荣的背后是土地的无序释放011注定将是别墅的“战国时代”别墅市场四面开花政府空前的调控力度2011年注定本案将面临巨大的市场压力我们将如何应对市场?从一种现象说起2007年“龙湖”仅凭在3个城市开发,挤身全国9大开发商之列,4大一线高端品牌开发商之一,被业内称之为“龙湖”现象滟澜山花盛香醍香醍漫步细节品质人性服务“以客户为中心,营销至上”的市场战略,是龙湖赢得市场与品牌的关键。2008年市场进入深度调整期,龙湖凭借期市场的快速反应,与市场战略,再度刷新了企业业绩。其市场战略核心突出表现在二个方面:龙湖——软性竞争力的典范景观出众最佳体验提供卓越的品质体验感受,建立以“客户最佳体验”为核心的示范区,特别注重营造项目整体的人文氛围、自然环境、优质建筑,让人震撼和惊艳。12秉承“善待你一生”的服务理念,贯穿到每一个细节,以细节感动客户,以专业打动客户,并以品牌故事的方式广为宣传,深入人心。龙湖惊艳展示区内外界面分明,项目与周边环境形成巨大反差:通往项目的路,已有改
新景祥_长沙万业优加城别墅项目营销策略提案_179p_销售推广方案

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