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pptx 6月伟业顾问廊坊国瑞城项目营销策略 (共194页)

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6月伟业顾问廊坊国瑞城项目营销策略
们要做两件事:造城和造梦廊坊国瑞城项目营销策略时间:2011年6月第3页Contents2、市场研究分析4、营销策略3、项目整体定位5、销售核心保障1、项目解析项目概况|项目四至地块区位良好,有较大潜力本案地块北临廊霸公路西侧紧挨台湾新城区北侧为廊大公路南侧为在建中的京台高速天津联络通道及张商新城产业区。项目概况|地块现状地块平整,一期整体拆迁工作已基本完毕,在地块东侧有高压线。地块以荒地为主,无成河的水源及小湖泊,植被稀少。最南侧有高速路穿过。地块平整,地势平坦,自然资源较为匮乏项目概况|配套配套目前比较匮乏,暂依托于永清县、廊坊市区配套。随着园区的规划建设,未来可以实现自给自足未来拟定建设的配套:18洞的高尔夫球场国际学校五星级酒店及生态庄园温泉度假村大型综合医院综合商业区项目概况|项目交通路网交通及公共交通路网交通距第二机场20公里;距大羊坊收费口57.9公里;公共交通公共交通相对匮乏,目前只有达到廊坊市区后,转乘开往永清的区县客车,在中途下车可到达。目前到达地块主要经京津塘高速,待G3京台高速开通后,将大大缩短到从北京到地块所需的时间。项目概况|其他资源天然温泉永清区域内广泛分布天然温泉群,该地热温泉群类型多样,种类丰富,既有天然饮用的矿泉水,也有适于医疗保健的热矿水。地块内的天然温泉,在将来会是一个很好的溢价点。项目概况|一期产品规划复合、多元化的产品规划户型 户型单元套型建筑面积(地上)套数总建筑面积产品比例多层住宅花园洋房A1三房两厅两卫三房两厅两卫四房两厅两卫三房两厅两卫97.7732低层住宅低层大庄园住宅户型设计中户型设计中低层小庄园住宅D1户型设计中户型设计中组合低层住宅D2户型设计中户型设计中联排住宅户型设计中户型设计中低层生态住宅户型设计中户型设计中3住宅(地上)住宅商业配套(地上)6817 商业(地上)26890 总建筑量256187.95 户型S1:坐拥永清,大北京一小时经济圈,010计划。S2:交通便捷,京台高速、京津塘高速等多条高速、国道、快速路直达。S3:大盘,将成为区域地产的代表作,关注度高。S4:高尔夫球场、森林公园、温泉等,环境舒适、上佳居住品质。S5:地处京津两地直接辐射的核心地带,随着城市外扩,价值洼地,升值潜力不言而喻。T1:目前项目周边配套欠缺,整体氛围不足。T2:项目周边村庄的存在,一定程度
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