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湖南衡阳锦绣东城整合推广策略提报_171p__综合大盘_世界级立体都市_营销执行策划
郴州锦绣东城项目整合传播策略沟通重剑无锋2先从381地块谈起3我们珍视这个机会。因为这样的机会不一定会在每个城市都出现,即使出现在一个城市中,也不是一个可以再二、再三的项目。所以请大家将手机调为震动,也许我们提案未必精彩,但我们真的在这个时间段尽力尽心了,理应获得这个基本尊重。谢谢!4我们思想的出发基于两个层面1、如何看待130万的整体价值?㎡所谓综合大盘,其价值必定依托于其所在的城市价值之上,这也决定大盘的价值展现不能如公寓、住宅甚至别墅等单纯产品价值体系一般,单纯依靠概念的出位来吸引眼球。重剑无锋,在大盘推广的看待上,或许今天大多数广告公司会主张创新,但我们却主张以稳健务实的步伐逐一展现。5我们思想的出发基于两个层面2、如何看待衡阳市场客群?当下的衡阳是一个资本汇聚的发展城市,高端置业人群与投资客其实共为一体。那么对于投资客而已,他们的眼光是无需教育的,他们关注的永远是一个城市最具升值潜力的空间,城市的发展所向就是投资客的关注所向。6综合大盘的投入是长期的投入,其价值其实并不是短期的价值,而是长期的价值,所以更需要有公司品牌的长期支持才能坚持下去。7对于商家而言,进驻一个新商场永远都是一个赌博,他唯一能相信的就是开发企业,即使他亏了也只几百万,可是开发企业一亏就是几个亿、几十个亿。这就是为什么整个深圳的都市综合体叫华润中心而不叫万象城——其实万象城还更贴切——因为当时他们只有华润这两个字可以卖。不象单纯住宅,对综合大盘而言,谁做,也就是公司品牌实力是其成功与否的关键。8Part.2项目之悟9我是谁?衡阳蒸水河畔130万城邦㎡珠江合创综合大城10位置决定角色角色决定价值11从大区域看待项目属性北旅游,南工业,东武广什么才是大西城的准确定位?年衡阳城市总规提出,衡阳将建设成为湘南商贸、物流业发达,工业先进,宜居宜游的现代化中心城市。城市体系构建整体思路与设想:极化一点,构筑一圈,发展五廊。极化一点:建设衡阳特大中心城市。构筑一圈:发展衡阳市周边市县域中心城市,形成“1小时经济圈”。发展五廊:一是京珠高速城镇走廊;二是国道107线城镇走廊;三是国道322线城镇走廊;四是省道315线城镇走廊;五是省道214城镇走廊。衡阳经济区划:采取“圈层式结构”。内核——中心市区;内圈——卫星城镇环;外圈——特色经济圈。衡阳将建设成为湘南商贸、物流业发达,工业先进,宜居宜游的现代化中
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