7月西安德杰秦汉新区城市综合体项目营销策略报告_125页_销售推广方案 (共125页)

7月西安德杰秦汉新区城市综合体项目营销策略报告_125页_销售推广方案
杰秦汉新区城市综合体营销策略报告2013年7月感谢贵公司给予圣格亚菲参与贵公司秦汉新区项目的机会。挖掘项目地块的最大价值，实现项目经济利益和规避市场潜在风险，是项目前期策划的终极目标。圣格亚菲有信心！创新源于对大势的把握。没有对大势的预见，理念与战略创新就成为无源之水，无本之木，成为失去方向的航船！战略高度从西北地区切入项目的思考以世界的眼光造一座城目录市场环境与项目发展分析项目定位价值提升建议营销推广计划市场环境与项目发展分析2、宏观市场分析1、区域条件分析及项目情况、区域条件分析西咸新区1、区域条件分析、区域条件分析一轴·双核·三带·四区　　“一轴”：依托秦汉大道形成的秦汉历史文化主轴。重点加快秦汉大道等骨干道路建设，结合群众拆迁安置，建设一批优美示范小镇，进行生态再造，发展现代农业，包装策划文化产业，打造秦汉历史文化主轴。　　“双核”：渭河北岸休闲商务核、大遗址生态核。近期重点是建设渭河北岸商务区、秦文化主题公园和帝陵遗址公园，实现城市与农村、现代与历史的完美融合。　　“三带”：渭河生态景观带、帝陵遗址风光带、泾河生态景观带。重点加快渭河、泾河综合治理工程建设，实施生态景观工程，配合发展休闲旅游、都市农业，打造三条生态景观长廊。　　“四区”：　　渭河北岸综合服务区　　占地23.4平方公里，是秦汉新城核心功能区，以现代服务业为主导产业，重点发展商务办公、总部经济、会议展览、金融保险、信息服务、旅游休闲等产业。同时，发展以创意文化、教育培训、医疗卫生等服务业。西咸国际购物城、广州星河湾，清华附中、中科城市综合商务体等重大项目已落户于此。　　塬北综合服务区　　占地13.7平方公里，发展高新技术产业、科研培训、综合服务、文化娱乐、生态居住等相关产业，第四军医大学医教研产业园、东方今典优美小镇等项目已抢先入住。　　周陵新兴产业园区　　占地10.3平方公里，包含三个功能区：轨道交通设备产业园重点发展轨道交通机车车辆制造、光机电与系统集成、新材料与新能源等;住宅产业园区主要通过商品房和保障性住房试点项目的建设，发展现代化住宅产业;大众民用汽车产业园重点发展整车装配生产、零部件生产、汽车电子、汽车专用模具等产业。目前园区已经完成了三横三纵的路网建设和电力、通讯等基础设施建设。中石化低渗油田研发基地、海航机场集团秦汉高新技术产业园等16个项目进入这一区域。　　远景产业拓展区　　
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