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枫星马仓湖项目0420
步研究探讨目录城市与汉阳的关系B.商业与汉阳的关系C.定位与方向关系D.商业与布局关系E.租与售的关系A城市项目汉阳、汉口、武昌三角鼎立,平衡发展格局城市发展轨迹123……•汉口•后湖•汉阳•钟家村•武昌•武太闸大盘蜂涌,高端物业频出,老城迈入急速扩张通道活动PHOTO•汉阳•房地产汉阳已成为武汉三镇中品牌开发商最集中的区域,区域产品形象不断提升,品牌竞争激烈。华润、世茂、万科、万达、金地、绿地、朗诗、九龙仓、招商、广电、名流、卧龙、中大、福星惠誉等开发商纷纷进驻,形成割据局面。汉阳核心区,内环线内,升值潜力大PHOTO本案•钟家村•内环鹦鹉洲长江大桥,重新界定的内环线,新的内环线串联了汉口、汉阳和武昌三镇的核心区,距离长江大桥约2.7公里,距杨泗港过江通道2.4公里,是规划的新内环线的重要组成部分。鹦鹉洲长江大桥的建成后其人流、车流量必将增多,为项目带来无限潜在升值空间。内环线南扩后,经过汉阳段的比例提高至20%,将增加内环线对汉阳中心区的辐射能力。项目位于鹦鹉大道与马鹦路交汇处,新内环线。PHOTO居住社区汇聚,居住人口密集,生活配套齐全,交通便利•钟家村•内环本案项目位于汉阳老城居住区,周边老社区众多;又处于四新国际生态居住新城,与鹦鹉洲高尚居住区紧邻,未来高档社区集聚;未来,160平方公里的四新新城,可容纳的总人口将达到百万。钟家村至国博居住人群约30万人。鹦鹉洲滨水高尚居住区未来居住人口约5万人;学校、医院、超市、银行、公园、轨道交通等等一应俱全。四新国际生态居住新城鹦鹉洲滨水高尚居住区板块地铁催生催旺"一站式"消费模式推动商业洗牌PHOTO地铁六号线马鹦路站(2016年通车)•钟家村•地铁铁呼啸过处,沿线地段随之被点石成金。特征之一:地铁主导城市交通,城市加大地面和地下拓展,城市格局、功能、规模逐步演变;特征之二:地铁成为城际主要纽带,一小时都市生活圈逐渐形成,“双城记”、“多城记”上演;特征之三:地铁族群作为新城市物种出现,羊城通就是“户籍证”,通勤和消费成为地铁出行两大目的;特征之四:地铁成为商品定价等营销的核心要素,成为商业价值和市场前景标杆;特征之五:地铁超出交通概念范畴,演变为城市商业概念,全面催熟城市商业,从“一站式消费”到“商圈式消费”、“商业带式消费”的过渡;特征之六:地铁商住地产成为地铁经济最大利益获得者,“地铁牌”成为核心竞争力;特征
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