中信_长沙中信新城文化广场商业项目营销推广方案_79p_销售执行策略 (共79页)

中信_长沙中信新城文化广场商业项目营销推广方案_79p_销售执行策略
沙中信新城文化广场长沙中信新城文化广场长沙中信新城文化广场长沙中信新城文化广场20102010年营销推广方案年营销推广方案20102010年营销推广方案年营销推广方案第二部分：文广住宅与商业营销计划第一部分：项目概述及2010年营销目标第二部分：文广住宅与商业营销计划第三部分：营销推广策略及费用预算第三部分营销推广策略及费用预算一]项目资料背景[1]项目总平图及分期开发示意总体经济技术指标：总占地面积：110万文广二期文广三期城广二期绿化广场综合容积率：约1.4总建筑面积：约150万产品类型文广一期城广二期城广一期酒店三期情景住区产品类型：住宅、别墅、酒店、商业、公寓数码港二期数码港一期酒店二期酒店一期二]2010年货量分析——住宅[2.1]文化广场住宅总平图及分期开发示意本期经济技术指标：容积率96容积率：1.96本期建筑面积：69742平米产品类型：一房、两房、公寓本期销售套数：1111套楼栋号数：3#、6#、11#、12#、楼栋号数、14#、15#销售面积:69742.43平米目标均价：4500元/平米目标均价：4500元/平米销售总额：3.2亿元二]2010年货量分析——住宅[2.2]住宅存货、新入市货值分析分期类型已售面积(万㎡)已售货值(万元）存货面积(万㎡)存货货值(万元）新入市面积(万㎡)新入市货值(万元）(万㎡)万元）(万㎡万元）万㎡)万元）城市广场住宅文化广场一期住宅文化广场二期住宅合计数据截止4月9日，已售面积及货值以认购为准。其中：文化广场一期为1#、2#、7#、8#、9#、10#文化广场二期已售存货：4#、5#文化广场二期已售存货：4#、5#文化广场二期新入市：3#、6#、11#、12#、13#、14#、二]2010年货量分析——商业[3.1]文化广场商业总平图及开发示意13、14、15#底商[1]经济技术指标：容积率：1.96本期建筑面积：1432294㎡本期建筑面积：14322.94㎡产品类型：商铺楼栋号数：1号商业、7#、13#、14#、楼栋号数1号商业底商可售面积:14322.94㎡（预计）计划均价：11000元/㎡计划均价11000元/㎡销售总额：1.57亿1号商业7#号底商二]2010年货量分析——商业[3.2]城市广场商业总平图及开发示意[1]经济技术指标：容积率：1.46商业总建筑面积：17615㎡商业总建筑面积：17615
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