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6月宁波瑞丰国际商贸城商业项目营销策划方案_112p_房地产广告营销策划文案
0亿80万方甬北崛起一坐商业帝国——宁波瑞丰国际商贸城房地产广告营销策划文案企化部2013年6月15日Contents报告思路镇海城市印象初识项目营销推广思路及执行策略第四部分项目招商策略及商业运营建议第五部分项目解读、项目定位第三部分第一部分镇海房地产发展现状第二部分PART1镇海城市印象初识本案地理位置:处镇海骆驼街道老城区镇海区地处东海之滨,位于中国大陆海岸线中段,长江三角洲南冀,东屏舟山群岛,西连宁绍平原,南接北仑港,北濒杭州湾,与上海一衣带水。自古以来镇海就是我国对外交往的重要口岸,素有“浙东门户”之称。随着杭州湾跨海大桥和舟山连岛大桥的陆续建成,镇海将彻底改变交通末梢的现状,成为西联宁波,北通上海,东邻舟山的重要交通节点。镇海新城规划总体目标:立足融入宁波大都市,接轨大上海,是宁波中心城区北部商贸商务中心,既体现商帮财智文化内涵,又体现江南水乡特点的集商贸商务、教育科研、行政办公、现代居住为一体的综合性新城区镇海城市建设按照房地产策划书“三带三区”规划构想和加快三片联动、协同发展的建设思路镇海老城区城关片围绕“甬江、城河、古塘、南街”四条轴线,着力于城区形象和居住环境的改造提升。镇海新城庄市片以宁波大学为依托,致力于大学城的开发建设,规划区域面积23.4平方公里,总投资109亿元,是浙江省2003—2007年的百亿工程之一。城市角色镇海地处东海之滨,与宁波老城区有机融合,与上海、舟山等地紧密关联的重要区域。房地产策划本案所处的镇海新城更是未来区域重点规划发展方向。本案新城北区•功能:综合行政、商业、商务、居住等功能的综合性城市北部中心,宁波中心城的北门户。•规模:用地面积约630公顷,规划人口约25万人。布局空间•一心:镇海行政商务中心。•一区:为团桥历史地段片区。•一廊:为行政中心和老镇居民点之间的南北向绿化休闲廊道。•一轴:为沿镇新路的公建发展轴。主要设施•市民中心、核心商务区、北部客运枢纽、核心商务区、文化艺术中心广场、软件园、总部基地等。新城南区•功能:高教园区北区组成部分、公建配套服务区及高品质的城市居住新区。•规模:用地面积约922公顷,规划人口约15万人。布局空间•一心:为片区绿化、公建中心。•一区:为庄市老街历史文化保护区。•一廊:为联系生态带、片区绿化中心和甬江滨江绿带的生态绿化、文化休闲廊道。•两轴:分别为沿西陆路和兆龙路两侧的公建发展轴。主要设施:•大学科教区、科
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