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万科地产_杭州西溪空中叠加院落项目策略提报_142p_营销推广方案
科地产西溪项目策略提报华坤灵励2007年05月20日定位Ⅰ项目定位通常会有2部分组成:市场差异化的产品定位和满足消费需求的情感定位区域竞争力和产品竞争力通过市场分析明确市场差异化的产品定位区域竞争力分析Part1本项目本项目东至蒋村四号路、南至文一西路、西至蒋村西路、北至双龙路位于城西高尚居住区、浙大紫金港校区、与环境优越的西溪湿地之间蒋村板块属于新兴的蒋村板块本板块简述•从片区形象上看,城西板块给广大市民感觉上是一个高尚居住区,是众多购房者追捧的区域之一。和谐杭州示范区核心区块的发展建设,杭州自然资源的逐渐稀缺,紫金港校区的有力支持和西溪湿地的强力依托,该区域未来的发展前景非常乐观。•蒋村规划管理单元位于杭州主城的西部,规划范围东起紫金港路,西至绕城公路,南起文二西路,北至浙大新校区西区,总用地面积为659.55公顷。•该单元位于和谐杭州示范区的核心区域,南邻西溪国家湿地公园,北接浙江大学新校区西区。拥有优厚的环境和地理优势,将建设成为和谐杭州示范区核心区块的配套服务中心和“新水乡”式的高标准住区。板块前景从规划图上看,未来该片区的住宅用地供应量会比较大,因此未来的片区竞争会出现一个新的高峰。同时,该片区有大量的商业金融用地作为支撑,会给片区的居住氛围带来很好的保障作用。紫金港校区和西溪湿地的支撑,同时依托品牌开发商的强势支持,该片区会成为今后杭城又一个热点片区。板块规划特点•就规划前景而言,片区的地理位置得天独厚,整个片区属于西溪湿地范围内,向北坐享“生态景观轴”的公园景观与休闲配套,形成一个巨大的“绿肺”。•配套服务中心为本片区未来良好居住氛围的形成奠定了良好的基础。•片区的居住组团强调“生态的、人文的、环保的”开发方向,为本案打造板块内交通•从规划图上可以看到,该片区内住宅中心附近有2个主要的交通起始点和公交总站。为今后消费者的出行带来很大的便利,是该片区一大利好因素。片区内的路况情况基本良好。板块总结“和谐杭州核心区”的规划让蒋村实现了从“城郊”向“城市热点居住区”的全面跨越,是“城西高尚居住区”的“地理概念上的进一步延伸”和“档次上的进一步升级”。本片区相比周边的闲林板块和三墩板块距离杭州市区更近,具有区位优势,同时周边规划的主题公园和生态绿地,为本片区提供了良好的生活环境,堪称“闹中取静”。公建中心和金融商业片区的规划将改变周边配套设施不足的现状
万科地产_杭州西溪空中叠加院落项目策略提报_142p_营销推广方案

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