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中海_天津中海红旗南路公园首府项目方案_127p_营销推广策划
破南半环开创地标季谨呈中海地产开发商:天津中海兴业房地产开发有限公司提案方:伟业天津公司日期:2008年4月8日本案本案项目基本情况区域:南开区位置:红旗南路以南、滨水西道南侧、凌宾路东侧总占地:1.9万平米总建筑面积:11平米本案本案项目锁定项目锁定天津市——南开区上风上水——新兴热点区【第二部分知彼篇】【第三部分战备篇】【第四部分战略篇】市场环境客户定位项目定位营销策略服务保障竞争占位【第一部分知己篇】项目解读项目特性思考支撑提炼实现【第一部分知己篇】全方位解读项目,构建项目成熟体系——知己篇提炼自身特质后以从市场角度验证、寻求突围之道……先天先天先天先天地段地段位置决定价值最大化可能性位置决定价值最大化可能性后天后天后天后天产品产品血统血统血统血统品牌品牌产品塑造决定项目本质产品塑造决定项目本质品牌力带来助力品牌力带来助力通过项目自身条件找到项目特质:项目位于天津东南半环毗邻成熟的华苑及正在建设的奥体居住区为北部毗邻海泰产业园区为南半环板块的核心区域,宜居宜商生于西南,位于奥体、华苑间,整体认知度较高;先天先天后天后天血统血统奥体南苑华苑外环红旗南路复康路卫津南路简阳路迎水道水上公园西路宾水西道凌西道红旗路王顶堤立交桥宾西立交桥项目周边主要干路:中环复康路、红旗路、卫津南路、红旗南路、宾水西道、外环线主要道路桥梁:王顶堤立交桥、宾西立交桥、八里台立交桥、中石油桥项目至主要干道及路桥均在5-10分钟八里台立交桥中石油桥多维交通、高效畅达,成就项目区位价值磁点;四桥五道,环线立体城市中成熟生活半径先天先天后天后天血统血统宾水西道本案红旗南路红旗南路凌西路宾水西道宾西立交桥项目东侧为红旗南路,是市区主干道南承接王顶堤立交桥及中环线;北承接宾西立交桥宾西立交桥凌西路位于项目西北侧,与红旗南路相成交于宾西立交桥向东与快速路相连宾水西道为项目南侧主干道向东可至奥体中心、卫津南路,可达天塔;向西通至外环宾西立交桥与项目遥相对望其为快速路东南半环的重要节点,现已部分通行用地西侧立交桥及北部铁路对项目具一定影响;凌西路规划简阳路先天先天后天后天血统血统一中心医院一中心医院人人乐人人乐上谷商圈上谷商圈华苑商圈华苑商圈华润万家华润万家三大商圈,布点围合共享城市大而全配套天津理工大学天津理工大学第三高教区大学城第三高教区大学城商业配套:奥城商圈、上谷特
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