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ppt 思源经纪_万科_重庆万科锦城商业综合体项目三期提案_281p_营销推广方案 (共281页)

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思源经纪_万科_重庆万科锦城商业综合体项目三期提案_281p_营销推广方案
呈:重庆万科地产万科万科··新里程新里程新产品新产品新起点新起点报告核心内容第一部分:现状下的问题解析——市场与本体现状下的问题——项目核心价值点及形象统领第二部分:客户定位与形象定位第三部分:营销策略体系建立——营销执行的指导总纲第四部分:营销执行方案——销售目标及计划、客户渠道第五部分:思源团队优势——团队架构、思源公司优势现状下的问题解析•项目解读•竞争环境及市场定位•问题界定产品解读是重庆万科首个商业综合体2011万科在重庆,以2大别墅项目、1大洋房项目、4大高层项目占据重庆市场。万科锦程三期将填补重庆万科在综合商业体物业上的空白。万科锦程属于城市综合居住项目。占地10.5万平米,总建筑面积64万平米。由高层住宅、洋房、写字楼、SOHO公寓、裙楼商业组成。写字楼商铺高层住宅洋房是万科锦程城市综合体的重要组成部分商业三期商业体是万科锦程城市综合体的重要组成部分产品解读是重庆迎宾大道地标建筑高约140米著名建筑设计团队打造,时代感极强的形象外立面;2栋SOHO公寓,楼高达至140米。产品解读写字楼、SOHO公寓、商业功能互补有机组成三期由1栋写字楼、2栋SOHO公寓、1栋商业裙楼组成;商业总建面约17万平米。1#:写字楼总建面:34767㎡;标准层建面:1499.86㎡2#:裙楼商业总建面:36435㎡;3#:精装酒店式公寓总建面:46318;标㎡准层建面:1174㎡4#:SOHO公寓总建面:45921;标㎡准层建面:1174㎡产品解读1号楼标准层平面图3、4号楼标准层平面图标准层平面设计总划分为4个单位,平均每单位约380平米,层高3600。标准层平面设计总划分23个单位。4个端头单位约40-50,普通单位为约㎡30㎡(不含阳台)。平面户型特征写字楼户型特征:方正、柱少便于客户自由组合使用;户型面积适中。SOHO公寓特征:麻雀虽小、五脏俱全厨房、卫生间、卧室、客厅、封闭阳台合理设计产品解读电梯配置:1号楼写字楼共6部电梯,其中5部客梯,一部消防梯。3、4号楼SOHO公寓共7部电梯,其中6部客梯,1部消防梯。写字楼大堂:气派豪华,具有商务尊崇感。产品配置特征产品解读3号楼SOHO公寓以万科精装标准交房;1号楼、4号楼以清水标准交房。装修标准特征万科特色精装标准。产品解读从产品设计出发初判客户定位:物业类型产品设计档次或属性适用对象写字楼普通专业办公楼中大成长型企
思源经纪_万科_重庆万科锦城商业综合体项目三期提案_281p_营销推广方案

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