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上海东渡青筑中式艺术人居项目营销报_130p__销售推广方案
米国NBA大妈齐跳舞神曲《最炫民族风》2烙上时代印记的民族特色瓷器与中国同名45引2012,地产遭遇史上最严厉调控各大开发商在青浦市场观望与产品价格肉搏的红海中浴血奋战当古老的青花元素与现代建筑相遇如何使瓷器文化落地,与客群产生共鸣?我们不要承担红海中血的洗礼!我们要:开创蓝海疆域,高处占位,首创中国式艺术人居先河678宏观政策9【中央定调】坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归2011年4月13日:召开的国务院常务会议强调,要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,巩固和扩大房地产市场调控成效,严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在合理水平。2011年7月12日:召开的国务院常务会议称,当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,继续加强房地产市场调控工作。2011年10月29日:召开的国务院常务会议指出,坚定不移地搞好房地产调控,进一步巩固调控成果,促进房价合理调整。2011年12月14日:召开的中央经济工作会议指出,坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。10【政策趋势】地产调控仍在持续,并由简单的房价调控转向制度变革,调控政策将至少延续至2013年11【政策分析】2010-2011年调控空前严厉,以信贷、限购、税收三大方面为核心,实现“提门槛,加成本,抑需求”。进入2012年新一轮调控刺激刚需,预计2013年政策将有进一步放松可能2010-2011年2012年“利率优惠、降首付比例、给予税费优惠、上调公积金贷款限额、支持购买首套住房,吸引刚需入市”12房地产调控政策方向非常明确,短时间内不会动摇。政策逐渐由价格调控转向制度变革进入2012年政策出现微调,明确对居民合理刚需购房需求,刚需逐步释放123调控政策将至少延续至2013年,预计2013年政策将有进一步放松可能13市场分析14从房价走势来看,2010年全年和2011年全年(截止至11月)上海全市的成交量几乎只有前两年的一半,整体交易均价止涨;2011年下半年交易均价环比出现微跌,表现出商品住宅在限购等去投资化政策压力之下,逐渐下跌。【上海市商品住宅供求价走势】受新政影响,2011年房地产整体市场成交水平甚至低于08年,成交量巨减,价格止涨微跌。2007年上2007年下2008年
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