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ppt 金燕达观_东莞北大资源御湾别墅项目营销推广策略_120p__销售策划方案 (共120页)

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金燕达观_东莞北大资源御湾别墅项目营销推广策略_120p__销售策划方案
果……如果,拿破仑■波拿巴觉得能做到一个炮兵指挥官就很满足,那么,就不会有后来在巴黎圣母院的加冕想被人仰望,就要有点野心如果,亚历山大大帝满足于偏安一隅于派拉,就不会有后来横跨欧亚非的马其顿帝国想征服一个世界,就要有点野心如果,和氏璧只是被当作一块好看的石头那么,就不会有后来价值连城的传国玉玺不想被埋没,就要有点野心如果可以一统山河,为什么只满足于固守半壁河山北大资源■御湾,现在很好,但可以更好北大资源■御湾,现在很好,但可以更好相信本案的目标绝不只是万江第一更要对整个东莞产生号召和影响对北大资源品牌升级做出贡献相信这也绝不是奢求本案的产品属性与市场定位已然决定了这是一种必然要求问题问题Ⅰ独栋别墅的成交业绩与大明星活动的市场造势我们有理由相信下一波联排别墅和洋房的消化也不是问题我们要思考的是更长期大盘的消化与溢价更久远的品质标准和品牌标杆本案的形象占位,必须清晰明确But,我们看见的是模糊的市场定位,紊乱的广告形象,混淆的客群结构……以及不清不楚的江湖地位前期广告掠影前期广告掠影此前的推广,见招拆招有余但深度和影响力不足广告缺少一个清晰地位的形象有主张但只是对“品牌”和“别墅”等概念上的直白表述北大资源是怎样的一个品牌公司独墅产品又应有怎样的市场地位认知度不够清晰。有形象“博纳世界的气度”与“正见少墅空间”希望传递一种“之前所未有的超越气魄”但如浮光掠影,没有整合贯穿媒体的诉求较为零散,没有形成市场的影响广告仿佛在自说自话并不曾关注“项目有什么?市场(受众)关心的什么?广告信息混乱含糊,诉求指向性不明广告信息混乱含糊,诉求指向性不明许多客户甚至不知道北大资源御湾的位置所在我们在万江最中心的区位,有东莞最大的商业配套华南mall,却只字不提相反,区位略逊于本案的葡萄庄园却在积极地炫耀其中心区域位置诸如此类的广告硬伤反映了前期广告对于本案重点价值缺乏足够洞察导致了重要价值信息的传播缺席品牌落地路径方向不正确品牌落地路径方向不正确许多人依然误解北大资源是卖教育的许多人依然误解北大资源是卖教育的前期广告思希望倚仗北大的全国性品牌影响力来对市场进行快速爆破出发点是正确的,但方向却显得故弄玄虚北大资源在东莞区域内并未建立起足够的市场辨识度与其放大京师品牌属性,人文地产调性。不如让东莞人直接信服国企地产的实力因此,在新阶段中,要发挥本案的品牌效应,让品牌落地在新阶段中,要发挥本案
金燕达观_东莞北大资源御湾别墅项目营销推广策略_120p__销售策划方案

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