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【博思堂】宿迁金鹰天地项目全程营销报告
风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛18年耐力赛,跑遍全国10多个城市策风行旗下专业地产论坛与世界500强企业的战略合作,团队力量策风行旗下专业地产论坛每建一座金鹰天地都像是一次金鹰自己和自己的竞赛策风行旗下专业地产论坛宿迁未见·金鹰始建……策风行旗下专业地产论坛PART.1-城市属性2、宿迁经济1、宿迁概况3、宿迁规划4、城市属性总结策风行旗下专业地产论坛区位宿迁作为苏北城市之一,区位优势不如枢纽型城市徐州和淮安,地理上亦不靠江、海,不及盐城、连云港。交通京杭大运河纵贯南北,内河通航里程达897公里。京沪高速公路、宁宿徐高速公路、宿新一级公路建成通车,新长铁路、205国道、305省道穿境而过,徐宿淮盐高速公路、宿沭一级公路、宿邳一级公路正在兴建。历史人文、自然景观宿迁培育了无数光照史册的杰出人物,西楚霸王项羽及其夫人虞姬、抗日保台英雄杨泗洪、炮军司令朱瑞等;楚霸王项羽的纪念馆——项王故里雄伟壮观;嶂山森林公园景色秀丽。宿迁概况区位弱,但交通便利,人文景观丰富。策风行旗下专业地产论坛2004-2009年宿迁人均GDP运行状况单位:元人均GDP增长联合国75国统计资料,住宅发展与人均GDP值之间的关系人均GDP0-800美元800-4000美元4000-8000美元美元阶段启动期快速发展期快速发展期稳定发展期需求类型生存需求生存、改善需求皆有改善需求为主改善需求为主特点单纯数量型数量和质量并重以质量为主综合发展型宿迁房地产进入快速发展期,住宅市场开发量和品质明显不断提高,商业市场明显日趋繁荣,档次不断提档升级。宿迁在江苏区域经济发展较落后,但发展前景较大,处于快速发展期,随着人均GDP不断增长,商业市场日趋繁荣,档次不断提档升级。宿迁经济分析2004-2009年宿迁GDP运行状况单位:亿元增长2009年指标南京苏州无锡常州宿迁GDP亿元增长人均 增长经济发展落后,但增速快,上升空间大。策风行旗下专业地产论坛宿迁产业化进程加速,城市化进程加快,城市规划发展向好,为本案发展带来良好的契机。城区总体布局通过大运河、古黄河、环城路将城区分割成六大片区,形成开敞型,片区式空间结构形态:1、老城区——全市传统商贸中心,教育、科研中心。2、市府新区——全市行政、文化中心,现代生产服务中心。3、宿豫新区——居住、工业兼容的综合性片区。4、宿城新区——综合性生活片区。5、市经济开
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