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ppt -武汉金地圣爱米伦营销推广执行方案 (共123页)

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-武汉金地圣爱米伦营销推广执行方案
金地·圣爱米伦项目策略执行报告为武汉造一座梦想中的庄园项目开发条件项目基本属性判断竞争项目推售计划项目核心问题界定典型案例研究项目价值体系梳理项目客户定位项目核心战略项目营销推广计划项目销售计划项目执行工作表报告结构一、项目开发条件项目技术经济指标总规划用地面积()㎡226405.45净用地面积()㎡199203.34计容建筑面积()㎡376761.26绿地率35%建筑密度30%车位总数(辆)地下2294地上63住宅总户数(户)1918本地块容积率1.89商业面积()㎡8062.9幼儿园面积()㎡1550不计容建筑面积()地下室建㎡筑面积()㎡95370.67停车高层停车1038;多层停车818不计容建筑面积()车库面积㎡()㎡34186停车地下564地上20项目位于南湖新城板块武纸路和二环交汇路口紧邻华中科技大学武昌分校和农科院印入眼中的是人烟稀少的田园与尘土飞扬的马路不靠山,不临水,外部无任何强势资源圣爱米伦印象:一块蒙尘的璞玉南湖区域:蓄势待发,亟待标杆四新板块沌口板块古田板块后湖板块二七板块青山板块南湖板块光谷板块汉阳中心区汉口中心区徐东板块武昌中心区内环线四新板块四新板块沌口板块沌口板块古田板块古田板块后湖板块后湖板块二七板块二七板块青山板块青山板块南湖板块南湖板块光谷板块光谷板块汉阳中心区汉阳中心区汉口中心区汉口中心区徐东板块徐东板块武昌中心区武昌中心区内环线1、巡司河正在改造2、二环线青菱至野芷湖段已动工3、政府对于南湖区域的明确定位4、项目内部的写字楼和酒店规划昭示二、项目基本属性判断Íò¿Æ²úÆ·Æ·Àà»®·Ö属性品类划分体系光谷青山沌口属性划分标准-市场整个武汉市场可以区分为一个核心市场及3个独立板块核心市场被三个环线划分为4个圈层金色区域集中在虚拟的二环以内首次置业首次改善再次改善房40-602房1003房
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