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合富辉煌_陕西保利曲江青年季住区项目提案_124p_营销推广方案
利曲江项目提案2013年3月谨呈保利地产背景解读背景解读本体解读本体解读竞争解读竞争解读客户解读客户解读项目定位项目定位营销策略营销策略阶段执行阶段执行背景解读企业品牌背景:大品牌,央企,西安新军保利在中国保利在西安北郊保利·拉菲公馆,认筹阶段,品牌效应暂未形成他们一直在影响西安保利-刚入西安的地产大鳄,需要通过量的突破得到认知度的升华中国央企房地产综合实力第一名;房地产上市公司综合价值第二名;2012年中国房地产上市公司综合实力十强2012年中国地产金砖奖(卓越成就大奖、年度行业贡献大奖、年度最具投资价值上市公司大奖)国家一级房地产开发资质企业企业发展背景:保利集团新的战略增长点拉菲公馆拉菲公馆条件最优项目—追求利润最大化城西项目城西项目曲江项目曲江项目关键点:新中心、资源好、内部配套全竞争相对较小—突破市场关键点:新区域、综合体、竞争小竞争激烈项目—量变引发质变关键点:待发展、品牌集中、竞争激烈多盘布局西安。各盘肩负不同使命。通过曲江项目量的积累达到品牌建设重要一步项目时代背景:文化向实体的转变曲江二期是陕西省西安市曲江新区国家文化产业示范区战略发展的第二次腾飞,曲江二期占地一万余亩,雄踞陕西西安南郊曲江新区东南方位。项目包括曲江创意谷、杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公园、关中风情园、博物馆群等项目。即曲江正从传统的旅游文化板块向产业经济升级。项目区域背景:未来的核心居住群曲江二期占地一万余亩,雄踞陕西西安南郊曲江新区东南方位。项目包括曲江创意谷、杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公园、关中风情园、博物馆群等项目。大量全国大品牌开发商在此征地,为此区域后期的发展前景以及后期周边居住环境及配套提供了强大的支撑;金辉项目中海隆基帝和天地源中海天地源五典坡天地源金地金地金地本体解读南湖南湖雁梦湖雁梦湖二期核心绿地二期核心绿地项目区位:新兴板块非典型资源占有一英里一英里一英里三湖中心”一英里“三湖中心”一英里“项目交通:通达性差,规划力量未兑现112233441号路为五典坡路,预计2013年年底修通,向东通至西康高速,向东通过金地项目到达主干道新开门南路;2号路为31号路,预计2013年年底修通;3号路为唐华路,修通时间未定;四号路为青羊路,修通时间未定。雅居乐:二手市场获取550万/亩金辉项目中海隆基帝和天地源中海天地源五典坡天地源金地金地金地雅
合富辉煌_陕西保利曲江青年季住区项目提案_124p_营销推广方案

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