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ppt 世联地产_重庆保利三峡油漆厂Art Deco风格项目营销沟通案_129p_销售推广方案 (共129页)

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世联地产_重庆保利三峡油漆厂Art Deco风格项目营销沟通案_129p_销售推广方案
age1世联地产保利三峡油漆厂项目营销沟通案2对项目的N种假设…花半里&本项目一成一败鱼与熊掌兼得不温不火Page3破局。如何鱼与熊掌兼得Page4车行距离3分钟绿景香颂星河盛世星河盛世位置:关口,距离城市相对较近优势:自身的商业配套、综合体客户群:刚需+升级,对城市生活的绝对追求者营销出发点:综合体价值绿景香颂位置:偏,生活配套弱优势:刚需产品,附加值高,价格低客户群:刚需,年轻,首次置业营销出发点:情感、婚房、年轻人对深圳安家的情怀基于项目的一些思考:Page5绿景香颂蓄客期:2个月,上门客户近万人开盘期:推出780套,销售600套持销期:3个月,千余套盘源,实现清盘业绩:5个月,售罄,总金额逾17亿星河盛世蓄客期:28天,上门客户逾9000批,收办卡约2000张开盘期:推出695套,销售612套持销期:23天,累计推出1045套,销售逾9成业绩:1个月,销售1000套,总金额20余亿同区域不同两个项目可实现共赢,其成功的关键在于营销立意点及项目差异化优势的建立启示:其他项目的成功给予我们的启示:Page6九龙坡区沙坪坝区南岸区渝中区江北区本案本体认识1:地段好——本项目位于石坪桥正街,属杨家坪商圈辐射范围,周边配套相对丰富及成熟Page7本体认识2:交通便利——紧邻交通要道石坪桥转盘,近20条公交线路通达沙坪坝、解放碑、南坪、观音桥等石桥铺方向大渡口方向杨家坪方向大坪方向石坪桥转盘石坪桥横街公交车站地块位于石坪桥转盘附近,临近石坪桥正街、石坪桥横街两条交通主干道,通达性较好。地块周边公交车站距离本案400米左右,拥有数辆公交线路通达全城。地块周边规划有3条轻轨线,目前轻轨2号线已通车,轨道交通的建成将极大提高区域吸附能力。公路交通示意图轨道交通示意图公交车站Page8本体认识3:亲近自然——沿南面小河堤岸,步行15-20分钟内直达彩云湖公园;用地平整,视野相对开阔Page9本体认识4:规模大——56万方主流项目,以56-85平米1改2房、2改3房的刚需产品为主户型面积楼栋套数总栋数总套数住宅套数比2变变变变变3795梯变2635梯变256-595梯户型面积套数套数比1变变变合计 5394100%统计来源:项目资料中7月5日CAD图纸中方案图片来源:项目资料中6月29日CAD图纸中方案本体印象:左(彩云湖)右(杨家坪)逢源,但均非核心,本项
世联地产_重庆保利三峡油漆厂Art Deco风格项目营销沟通案_129p_销售推广方案

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