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龙湖_重庆东海汤山顶级豪宅项目广告策划沟通案_104p_营销策划方案
海·汤山广告策划沟通案——主慧堂·非也广告一个美女朋友说:我不喜欢龙湖。不管它的房子修的好与不好。我问她为什么?她说,就是不喜欢它那种“吆不到台的劲儿。”什么“代表重庆自信心”,什么“超越龙湖”…………觉得自己是天大的菜。她不喜欢,我亦不喜欢。我觉得龙湖很冷很没人情味道。另外一个开发商和我说,他喜欢——有意思的花园洋房——红树林,喜欢那句:SORRY,红树林不是别墅。很值得玩味,当时,他还不知道这就是我们公司的作品。万科也是大公司,但是他们卖别墅时有这样一句广告语,让我记忆尤深。——这里,没有CEO,只有邻居。——踩惯了红地毯,最爱的还是青石板。是啊,别墅为什么非要绷着脸来卖?以为自己是皇帝的女儿。品质、尊崇、地位、仰望、境界、品味、豪迈、顶级、超越……这些词让我们一次次的作呕。卖别墅非得这么卖吗?鸟瞰重庆,连一些垃圾盘也敢号称顶级豪宅,重庆的地产人,广告人,真的找不到话说了。看看重庆这些别墅的推广!小泉别墅——始于1937。(大概是这样吧!)庆隆·南山高尔夫——户外广告语太长,记不住,意思是“你搞不懂没关系,因为只配少数人懂”。坡岭顿——联排只能仰望。(不知天高地厚)长青藤——对不起,长青藤不是联排别墅。(明显抄袭我的广告语,且抄的不伦不类,可耻。)保利高尔夫——那项目还是颇有本钱,所以即使做的傲,也是应该。威尼斯印象——买别墅就是买健康。(晕,什么狗屁理论,不懈评价。)这些高端物业在卖什么主题?小泉卖的是历史、人文、生态。坡岭顿卖的是手工+北美风情。长青藤是风情。其他几家在卖高尔夫。他们已经这么做了,我们好象不应该再人云亦云的这么做了。以上,这就是目前重庆市场上高端项目留给我们的印象。一个个面目模糊,不可一世,一个个耀武扬威,老子天下第一。我们一直在等待一个有人味的,有人情味的,有亲和力的,虽然不一定买的起,但是要让买的起、买不起的人都喜欢都推崇的别墅项目。会不会是——东海?为什么不会是——东海?显然有可能会是东海!东海,这几年确实比较猛,一鸣惊人。产品上的创新让人刮目相看,”亲情社区”的提法已经让人感受到人性的温暖。东海岸在销售上取得很大成功,创意地产得到认可。在推广上,提出了“世界是平的”,我们私下觉得这个3.0时代的口号除了所谓空了点,但好在目的已达到。回到别墅的事情上面来,南泉那片山,确实是个好地方。有钱的,没钱的,看了都会产生冲动。如果真能把温泉引进来
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