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ppt 商业地产营销策划方案该怎样写才会成功? (共140页)

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商业地产营销策划方案该怎样写才会成功?
很多代理公司资料库里有着堆积如山的关于商业地产的营销策划方案,这里面有很多有名地产企业的方案,他们都有着很强的房地产专业知识,也不存在着方案内容和形式上的问题,但是为什么这些方案未被开发商否定呢?

现在我们先不去讨论怎样的方案大纲格式和写作风格比较好,而是去分析方案的核心是什么,怎样的策划案才会通过开发商的审核?首先,最重要的是要规范、简洁、易懂。很多策划公司以为写一本厚厚的商业地产营销策划方案才会有说服力,才能彰显出自己的水平和实力.的确,一份厚厚的文字比较有气势,也可以证明自己是付出了很多的劳动的。可是真正需要这份方案的人,会被这里面分析和论证弄得眼花缭乱,不明所以。说白了人家不知道该怎么解决,也就是说这份方案白写了。

第二,可操作性强,开发商花钱请人写房地产策划方案,是希望能获得解决问题的方法和步骤。那么我们在写方案的时候就要考虑到开发商最在乎的是什么,依照这个找出解决方法,确定以后,要把它做透,做深,可持续性要强,才能方便开始商在实际工作中的操作。

第三,策划公司要懂得商业地产是怎样运营和操作的。目前很多从事商业地产的策划公司没有相关的专业人才,大半是从住宅和写字楼方面转过来的人。这些人在以前的领域是有很丰富的经念,但是对商业地产这一块还是比较陌生的,他们没有模式可以借鉴,所以,策划公司必须要拥有一批熟悉商业地产流程,懂的规划和运营的精英才能写出一份好的方案,帮助开发商解决问题

最后,要以实际调查的数据为基础,不能瞎编乱造。老实说,这一点和上面的有点相同,由于市场调查要花费很多的人力物力以及财力,所以很多策划公司都只是大概的了解一下,而没有做深一部的研究,也会导致自己写的策划方案不可行,另开发商蒙受巨大的损失。不深入市场去调查,房地产策划工作是不可能做好的。只有根据市场情况和项目的实际变化才能找到解决方法。我们来看看这篇尚美佳_城市综合体西安民乐万达广场项目营销推广全案_140p_2011年_销售策划方案,从最后的结果我们可以知道,尚美佳的这份策划方案是做的非常成功的,它深入了市场,最终帮助开发商取得良好的效益。
商业地产营销策划方案该怎样写才会成功?

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