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pdf 同策_保利_青岛胶南高端大盘项目营销推广报告_175p__销售执行策略 (共175页)

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同策_保利_青岛胶南高端大盘项目营销推广报告_175p__销售执行策略
刻文明与海的烙印同策房产咨询股份有限公司首先,让我们回顾一下未来本案客户的演变——区域客先启动市区及外市混搭2区域客户为主市区及外市客户为辅助3区域客户为辅市区及外市上升为主流区域客是基础、市区客及外市客才是重点因此,他们将是我们推广和销售层面都努力去争取的与此同时,作为青岛市首屈一指的68万㎡高端湾区大盘,我们也面临着源于品牌塑造及销售层面的艰巨任务。如何短期内实现大盘快速去化?如何建立项目逐步走高的价格体系?如何短期内快速导入庞大的客户基数平台?概括而言,我们该怎样避开红海,蓝海化完成任务?寻找独特的营销主张我们认为,无论是销售还是推广出发点和高度必须聚焦于青岛市场及山东市场同时,这种USP占位,也将依托两个高度来实现保利品牌高度项目高度年22城第一次集合山海湾区居住优势的高端大盘对于保利地产而言它将是产品外延的重要一环同时,它也将为保利品牌塑造来不断加力保利品牌高度关于项目的高度树立让我们从项目的卖点梳理上来寻找项目高度万㎡文明湾区纯英伦独栋360°瞰景公寓城市水城私享者一桥一隧直通青岛6大城市级原生水系2万㎡休闲商业街海洋人居文明保利品牌18年22城集大成之作大青岛西海岸领袖私藏湾区岛屿森一线无敌海景水城完美配套世界级海洋居住区英式元素&法式元素纯正Artdeco建筑奢华生活格调3000㎡高端会所3600㎡幼儿园主题景观两河规划海洋文明城市文明当我们带着对周边项目的熟稔剖析,找到了令我们惊喜的USP——万㎡文明湾区纯英伦独栋360°瞰景公寓城市水城私享者一桥一隧直通青岛6大城市级原生水系2万㎡休闲商业街海洋人居文明保利品牌18年22城集大成之作大青岛西海岸领袖私藏湾区岛屿森一线无敌海景水城完美配套世界级海洋居住区英式元素&法式元素纯正Artdeco建筑奢华生活格调3000㎡高端会所3600㎡幼儿园主题景观两河规划海洋文明城市文明海洋人居文明通过脉络梳理,我们发现,海洋人居文明不但存在于中国,而且在世界上也是源远流长……接下来,让我们开始一场海洋人居文明之旅……《海〃未来史诗》至此,我们对于项目案名和形象的定位已经明朗……斯须九重真珑出,一洗万古凡马空。风起千湾浪,潮生万顷沙。(一)保利〃珑湾延展系统水上游园鳞次枳比,玖玉沧海风光漫天。一桥跨海长虹贯日,一隧通岛潜珑越湾。(二)保利〃玖珑湾天赋浩海,传奇重新阅读形象一切皆为传奇备选追溯华夏五千年历史,传承两万里
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