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福州中骏国金天峰城市综合体项目销售代理提案报告_147p_营销推广方案
丹行机构2012.9中骏国金天峰项目销售代理提案报告a.项目思考b.项目及地块价值分析c.市场环境及竞争项目分析d.客户分析e.项目定位及客户受益点f.整体营销策略g.营销推广策略h.团队架构及团队成员介绍目录关于项目的思考西湖一号中骏开创景观豪宅的新纪元财富中心中骏开创城市综合体与城市运营的新纪元当中骏遇到本地块,一个如此优质的地块,一个足以代言城市的地块国金天峰中骏即将开创一个什么新纪元?1.区位分析2.交通分析3.周边资源及配套4.项目资源及配套5.土地指标6.土地属性判断7.小结Part2|项目及地块价值分析项目及地块价值分析[区位分析]从海西看泉州:泉州在海西经济发展中占据重要战略地位,为海峡西岸经济区的中心城市。海西-中国经济增长第五极城市群“一带”:“加快建设沿海发展带。“五轴”:即福州-宁德-南平-鹰潭-上饶发展轴、厦门-漳州-龙岩-赣州发展轴、泉州-莆田-三明-抚州发展轴、温州-丽水-衢州-上饶发展轴和汕头-潮州-揭阳-梅州-龙岩-赣州发展轴。“九区”:即厦门湾发展区、闽江口发展区、湄洲湾发展区、泉州湾发展区、环三都澳发展区、温州沿海发展区、粤东沿海发展区、闽粤赣互动发展区、闽浙赣互动发展区。海西发展规划:从泉州看丰泽:丰泽区为当前泉州的核心发展区域,随着城市的“东进”,城东及东海组团正快速发展。本案地处中心城区与东海组团交界处,是城市向东的桥头堡地段。随着中心区的发展,本案市中心稀缺地段的价值凸显。中心城区东海组团本案本案项目及地块价值分析[区位分析]老城区泉厦高速G324往市政府(沿海大通道)约9公里,约10分钟车程往泉州高铁火车站(沿江滨路)约13公里,约20分钟车程动车站晋江江滨北路刺桐大桥福厦高铁泉州站交通通达性高:项目地处市中心,路网发达,交通便捷。距动车站20分钟车程,10分钟可达行政中心,与晋江仅一桥之隔。市政府刺桐大桥江滨北路本案项目及地块价值分析[交通分析]本案西湖市中心各配套已完善成熟,5分钟成熟圈内教育、娱乐休闲、医疗、日常商业配套一应俱全。12351.永辉超市2.客运中心站3.泉州实验中心滨江校区4.国贸商城娱乐KK金、哥顿酒吧、欢乐星、新概念会所、大自然会所购物天虹商场、永辉超市、中闽百汇、国贸商城、千亿商城餐饮肯德基、麦当劳、集集小镇市政客运中心站、丰泽客运站、新车站医疗皮肤病防治院、东南医院、东海医院、瑞金医院金
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