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pdf 西安新旅城中央商务区项目全案营销推广报告_267p__销售执行策略 (共267页)

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西安新旅城中央商务区项目全案营销推广报告_267p__销售执行策略
新旅城全案营销推广报告目录1/区域位置地理学2/竞争项目历史学3/目标客群人际观4/项目定位社会观5/产品建议科学观6/品牌传播品牌论7/项目营销营销论二学三观两论地理学项目土地属性认知城市规划„居住环境:成熟的居住环境、良好的人文气氛„交通配套:交通便捷、路网发达,南二环横贯东西,从雁塔路往西,雁塔路、长安路、朱雀路、含光路、太白路、高新路是西安南北交通的几大动脉„商业配套:小寨商圈是西安最繁华的商业地段之一、教育资源:南区域内高校数量约占到西安市总量的45%,中小学数量同样居全市各区之首城南板块是西安市房地产开发的热点区域。碑林区是西安市传统的政治、经济、文化中心,中心城区之一。辖区面积二十二平方公里,八个街道办事处,一百多个社区,常住人口八十三万。西安市科技、教育文化大区,拥有17所大专院校,110多家科研单位。地理位置区域规划城南板块城市中心区碑林区城南板块注:图中星型标注为本项目所在位置本案位于碑林区中心区域,距中心城区车程约5分钟,同时隶属房产开发的热点板块成熟地段、房地产开发的热点区域区域道路系统为棋盘式路网格局,多条城市主干道交错贯穿,交通十分方便。距城市中心区域只需10分钟车程西安地铁初期规划为6条线,总长251.8公里,服务范围覆盖全市61个主要客流集散点中的52个,线路直接连接或延伸方向辐射中心城镇和组团,轨道交通客运量占居民出行总量的25%。项目周边区域将有多条地铁线交互贯通,将给区域带来巨大的人流量和客流量,地铁出站口可能形成特殊的商业形态,区域内商业格局将因此而改变,未来商业投资潜力巨大。核心交通导入道路交通线项目所在区域交通便利,路网发达,未来轨道交通的建成将对片区房地产的格局产生很大的影响,同时带来巨大的发展契机。项目四至南:建设路,双向2车道东:测绘东路,双向2车道北:测绘局家属区,到达友谊东路(双向8车道)约3分钟车程西:测绘局家属区,到达雁塔路(双向6车道)约2分钟车程。周边配套:医疗配套:323医院、西安市儿童医院第二门诊部、西北有色医院、航空医院商业配套:万达广场,天域凯莱酒店(四星级)建设路沿线为餐饮一条街、文艺路布艺市场(5个布匹批发市场,其辐射范围达到13个省市自治)、雁塔路以赛格电脑城、百脑汇、东新科贸为龙头的全国知名的IT特色商业街教育配套:建筑科技大学、长安大学公共交通:二环1号线、二环2号
西安新旅城中央商务区项目全案营销推广报告_267p__销售执行策略

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