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ppt 北京正源尚峰尚水A区托斯卡纳项目营销执行细案_118p_销售推广方案 (共120页)

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北京正源尚峰尚水A区托斯卡纳项目营销执行细案_118p_销售推广方案
待实楼样板间和正式售楼处开放之后再进行开
盘,避免因现场品质不够流失客户 3 、样板间的包装、售楼处的包装
从客户进入区域其,向客户传
递项目的高品质,和精益求精
的开发理念,增强客户对项目
和开发商的高认可度
通过样板间的高品质装修,为
客户营造一个身临其境的居住
生活体验过,也是项目价值支
撑的一个重要环节。
原则:以营造城市核心属性;艺术化、人文感;高品质的项目价值为目的,依靠现场包装策略吸引客户,弥
补产品力不占绝对优势的瑕疵。
重点包装方向:
营销策略——体验策略样板间:、最大化突出客户对于私有空间的需求;、室内装修建议选取欧式与现代简约风格体现项目尊贵感与城市感;
营销策略——体验策略特别体验:售楼部低碳生活销售资料全面使用“环保纸”印刷;取缔一次性饮水纸杯,全面实行环保瓷口杯
;3取缔一次性鞋套,全面推广纺织鞋套;
4降低洽谈区空气污染,将洽谈区分割为自由
接待区与无烟接待区;
5严控售楼处与示范单位空调温度,夏日温度
不得低于6℃ ,冬日温度不得高于℃ 。
6倡导每天节约一度电理念,于所有办公电器
旁醒目位置贴设“请随手关闭电器设备”标识
。7售楼处使用环保袋进行资料装带营销策略——体验策略__________[ 伍 ]__________
A 区营销费用预算营销推广费用明细
营销推广
排期及费
用预算分类 渠道 单价 个数 总计预算(万) 备注
广告公司  5 万月 9 个月35 覆盖 A\D 区
网络搜房 6万 一次性44
覆盖 A\D 区
新浪及百度 54 万 一次性 覆盖 A\D 区
焦点 3万 一次性 覆盖 A\D 区
短信   6 分条7万覆盖 A 区
户外围挡万版版覆盖 A\D 区
交指3.5 万块 ·
年57.5 覆盖 A\D 区
看板万月 3 个月 3覆盖 A 区
自有资源 5 万 一次性 5 覆盖 A\D 区
物料印刷费 户型图、折页万 一次性覆盖 A 区
亚豪新闻炒作费  万 一次性覆盖 A 区
纸媒楼市媒体专刊6 万 一次性
3覆盖 A 区
参考消息 5 万 一次性 覆盖 A 区
业务员奖励  万月 3 个月 3覆盖 A 区
活动费   平均 3 万一次6 次 5覆盖 A\D 区
不可预见费 包括现场用销控、易拉宝等3.5 覆盖 A\D 区
总计 6Tel:597666
项目地址海淀区温泉镇白家疃路 开发商北京世纪正源房地产开发有限公
北京正源尚峰尚水A区托斯卡纳项目营销执行细案_118p_销售推广方案

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