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策源_上海中海紫御豪庭豪宅项目营销推广策略_68p_销售策划方案
户外6余组
报广近组
网络 8组……
现场包装 55 组
户外 5 组
网络报纸 7 组……
配合其他条线工作
非寻常战斗状态优秀稿件展示:户外优秀稿件展示:围墙通过多款 DM 设计,从项目区位价值、实景呈现,不断深化项目信息、强化销售信息。
优秀稿件展示: DM针对中海集团内部的十字形 DM 设计,内容涵盖规划、区域、户型、精装、开盘热销等多
个方面,全面呈现项目价值。
优秀稿件展示: DM优秀稿件展示:硬广主要稿件展示:针对不同客群定制 EDM 展示4-5 月间在复星内部进行中海项目的
集中推介,向复星集团员工内部(上
海区基层主管以上,约 4人)发送
EDM 邮件。获得复星内部员工积极回
应,现场来访的客户中也不乏复星员
工。主要稿件展示:针对不同客群定制 EDM 展示兼顾上海客
户与外地客
户的差异性
,设计两版
海报。主要稿件展示:海报在两个月中在搜房网、新浪网、爱房网等五家网站发布广告。并根据节点与户
外同步更新。
充分运用网络广告通栏、旗帜
、对联、文字链多种形式,在
专业地产网站集中投放。不仅
满足项目价值点的释放也满足
销售信息的渗透需要。
主要稿件展示:网络广告从上海、虹桥、长风发展三个维度,以政策、媒体和价值解读三个方面全面解读项目地
段价值。
区域、品牌价值深刻解读,为产品面世预热
主要稿件展示:会刊新形式的道具,为销售助力。 IPAD 设计项目介绍。以图文并茂的方式,全面展示项目价值
。全新销售道具 销售人员的重要“弹药”
主要稿件展示: IPAD 画面产 品 手 册区 域 价 值 手 册
= 楼书产品手册以项目产品为主,品牌及物业为辅,要求以切真务实的文字
风格阐述每一处产品的细节,彰显中海对品质的追求及对工程的苛刻。区域价值手册是一本纯介绍区域地段的物料,考虑到长风虽地处市中
心,但在传统上海人的眼中非上只角,这一点对千万总价的豪宅日后销售
会带来非常大的不利,有可能会成为客户的抗性之一,中海希望能改变这
一局面,故在这本手册里大量文字都是从政府规划、政策倾倒对浦西、对
虹桥的利好优势,让客户对长风片区日后能有一个不错的前景展望。
主要稿件展示:楼书主要稿件展示:区域价值手册主要稿件展示:产品楼书中海紫御豪庭完全制胜点
 营销定位 非以往豪
宅定位 软文炒作 非所谓软
文先行 硬广形象 非多变形
象建立 媒体投放 非一般集
中火力 通路运用 非常规通
策源_上海中海紫御豪庭豪宅项目营销推广策略_68p_销售策划方案

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