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pptx 保利西安三桥项目营销提报(同策)-147页 (共147页)

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保利西安三桥项目营销提报(同策)-147页
开盘5 月 7 月
阶段 预热准备期 蓄水期 开盘期 二批次开盘蓄水期 二批次开盘强销期 三批次开盘蓄水强销期
开盘首次开盘预计
推售 7套
目标:开盘 7去化
约 5套蓄客 3以上 新蓄客目标:
开盘 7去化约套
约 3套新蓄客前期准备 蓄客 认筹 认筹 蓄客 认筹 续销蓄客
开盘开盘
开盘6 月 7 月 8 月 9 月月
三次开盘预计
推售 4套
二次开盘预计
推售 3套
四次开盘预计
新蓄客四批次开盘蓄水强销期
认筹 续销
开盘目标:
开盘 7去化
约 3套开盘营销节点设计
四批次开盘蓄水强销期
分卖场场地确定
品牌转型和提
升,引发价值与
生活方式的认同
告知分卖场启动
5套套 3套
6 月底 7 月初进
场9 月下旬开盘月中下旬二次开盘
8 月初现场销售中心盛大开幕,样板间启动
5 月初三次开盘
新品亮相
承接品牌立势,
推广舒适产品
盛大开盘
引爆全城
品牌认同,
销售佳绩,
只因产品优越
热销全城
应市加推
打造尊荣
刚需产品
二次热销
应市加推3 年最后机会
优秀产品永远稀缺
三次热销,
延续品牌销售奇迹
前期项目入市
市场预热
3套9 月初四次开盘销售动作
推广目的
诉求重点
销售目标
全力冲刺8平方米
开盘目标配合
 聚焦目标客户,准确地渠道传达
 根据市场特点,针对性地媒体投放
 组织符合项目形象价值、客户需求
的活动营销
 配合稳步推进的推盘节奏
 专业并且有杀伤力的现场
 客户成交更加充实项目的价值8 万平方米目标达成的核心要素报告总结
Report summaries区域层面: 塑造国际都市西安的大城西核心!
总结一项目层面: 区域首个汉文化主题国际社区
总结二客户层面:从城市客居到这座城市的主人
总结三产品层面:缔造国际的、文化的非凡品质生活
总结四宣传案名:保 利 · 叁 仟 邑
总结五项目定位: 6万方国际汉文化主题社区( 功 能 定
位 )未央宫畔 百万传奇城邦( 形 象 定 位 )
世界的长安范儿( 推 广 口 号 )
总结六同策四大平台:电商平台( 客 源 快 速 收 集 )
案场管理平台( 精 细 化 操 作 )
后台支持平台( 标 准 化 流 程 )
模块化销售平台( 多 个 销 售 组 别 联 合 作 战 )
总结七8 个月,达成8 万方成功去化目标
!同策准备好了!
Get ready !!!一城叁仟,天下尽揽3 同策准备好了!附录
保利西安三桥项目营销提报(同策)-147页

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c19872013-08-04 15:27:44 说:关于保利地产在西安大量拿地特别是在三桥拿地,更加证明了三桥地区以后的开发价值及升值空间。 三桥地区随着政府西咸新区的大力推广,已经为链接西安与咸阳的重要地区,并且也是目前西咸新区开发的桥头堡。这不仅仅是通过保利在三桥地区的投资,华润、万科、中建、宜家以及本土的大明宫、沣东城建公司等,以后三桥地区将会呈现出全新的景象,西安西郊的消费者以后一定会首选三桥商圈进行购物与餐娱。
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