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长沙格林春天大盘项目营销定位报告_218p_前期策划f
3 、智能化系统建议
售价 8元价格: 68元
空气净化器
3 、智能化系统建议前期策划方案思路导图
略营销策略—七大突破性营销(非传统广告营销)
非销售人员销售)体验营销)标杆营销
3 )饥渴营销
传播4 )地缘营销
5 )俱乐部营销
6 )口碑营销管理
7 )品质活动营销商业地产模式
项目七大产品营销推广策
略标杆营
销饥渴营
销地缘营
销俱乐部
营销体验
营销口碑
营销管理
品质活动
营销、体验营销三部曲—感觉最重要!
第一部曲:确定体验营销主题——高品质现代生活
第二部曲:设计客户体验接触点
不仅建筑规划设计和样板房售楼处的装修体现了典型的欧式现代品质生
活元素,而且会所、景观广场、园林绿化、环境导示体系、每家每户的
门牌标识、信箱、公共环境中的垃圾桶、景观灯、商店的招牌,售楼人
员的服装等,从色彩、风格、造型和材质等细节,无一例外地传递出统
一的“高贵品质”。
设计客户体验的接触点就是围绕营销主题,寻找和确定统一塑造客户感
官体验及思维认同的每一个细节,让营销主题落地,变为可以打动客户
心灵和情感的切身体验。
第三部曲:搭建体验营销管理平台
建立组织分工体系,把我们要传递给客户的某种统一体验目标和任务分
解到各个部门。、体验营销三部曲
—36度全方位体验营销
销售中心标准化全线展示销售中心标准化全线展示
会所及豪
华小型酒
店会所及豪
店公园广场公园广场形象围
墙形象围
墙商业街商业街 各种实体样板房各种实体样板房
非常强的社区
识别性人流聚
集点会所的服务设施会所的服务设施 室外泳池和园林室外泳池和园林
核心体验点
过渡性体验系
统旗舰产品楼
王空中别墅
旗舰产品楼
核心销售中
心深化体
验点临时销
售中心临时销
售中心会所及豪华小型酒店会所及豪华小型酒店、体验营销三部曲—感觉最重要!
空中花园体验样板房试住体验、体验营销三部曲—感觉最重要!、体验营销三部曲—感觉最重要!
参观标准化工地,体验高品质建筑质
量商业地产模式
项目七大产品营销推广策略
标杆营销
饥渴营销
地缘营销
俱乐部营
销体验营
销口碑营
销管理品
质活动营
销、标杆营销
—旗舰空中别墅首发出场
花园面积总计超过 5平方米,带私家游泳池,超过一般的独栋别
墅,价格超过 3元平方米,总价超过5万!、标杆营销
—树立邵东新贵族形象商业地产模式
销、饥渴营销—开盘即封盘
前期充分的客户积累;
每年开盘3 次;
长沙格林春天大盘项目营销定位报告_218p_前期策划f

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