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ppt 四川成都新都房地产项目营销策划提案_154P_价格策略_推广策略_形象包装_公关活动_媒体组合 (共154页)

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四川成都新都房地产项目营销策划提案_154P_价格策略_推广策略_形象包装_公关活动_媒体组合
推广造势期
6内部认购期 3销售扩张期强势销售期 7尾盘期合计【费用比例】媒体
阶段报纸
电视展示
会户外广
告软性报
道公关活
动礼品广
告合计推广造势
期8353535内部认购
及试销期
3— — 5— — — 8销售扩张
期4— 54强势销售
期5— 3—4清盘巩固
期4— — — —55.5合计 3464583一期媒介投放比例净用地面积
(㎡)用地面积
(亩)土地单位成本万元亩土地总成本
(万元)
667.96 97519  91759
【土地成本】序号 单项名称
面积(㎡)
整体均价(元㎡)
小计 (万元)住宅33493898.54商业 934.6 5467.33
地下车库
(个)4个  4万个    4968
总计 99283.84
【销售总收入】开发总成本 = 6833万元
销 售 总 额 = 99283.84 万元
毛 利 润 = 销售总额开发总成本 =37.5万
元所 得 税 = 毛利润33%=343 万元
土地增值税 = 销售总额6%=595.7万元
税 后 利 润 = 毛利润所得税土地增值税
=79.39 万元
自 有 资 金 = 土地费前期费用建安成本 =49843.33
四川成都新都房地产项目营销策划提案_154P_价格策略_推广策略_形象包装_公关活动_媒体组合

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