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pptx 中铁磨山村项目整体营销报告_216p__思源_品牌策略_推广策略_传播策略 (共216页)

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中铁磨山村项目整体营销报告_216p__思源_品牌策略_推广策略_传播策略
商圈向西延伸和幅射
本项目商圈内商家云集,体量巨大,配备极其完善。97
王家湾商圈商业业态调查
主要商家名称 零售业态 建筑面积( )㎡ 开业时间
汉商集团世纪 百货 8998
大洋百货 百货 479
金马凯旋家居 专业市场85
好美家家居广场 专业市场 354
摩尔城 百货 95家乐福 超市 65
沃尔玛 超市 5苏宁电器 专业市场 65
工贸家电 专业市场 5国美电器 专业市场 63
大型家居卖场主要有:工贸家电、国美电器、金马家居、好美家、金马凯璇家居,苏宁电器等;
大型购物超市主要有:沃尔玛、家乐福等;
大型购物中心主要有:大洋百货,汉商世纪,摩尔城等;
餐饮娱乐配套主要有: KFC 、麦当劳、必胜客、新加坡美食 城、世纪家园酒店等。
百货与零售为王,辅以基础专业卖场,业态丰
富。98周边竞品分析与借鉴
玫瑰街汉阳大道
位置 金马家居往北米
体量 约平方米
类型 社区内街商业街
业态餐饮: 6,生活:,零售:,休闲娱乐:商铺面积 46平米间
租金水平 69元平米月
经营现状
无空置,商业氛围好,经营者收益较
高,商辅转让费用高,消费者集中
玫瑰街的体量与本项目相似,规划较小,但业态较丰富,以基
础配套幅射周边巨大的居民数量,以较大占比的特色餐饮又分
流了部分王家湾客群,形成了较好的商业氛围,租金水平甚至
高于汉阳大道沿街小商铺 3元平米以上,给本项目提供了极
好的借鉴。99
周边竞品分析与借鉴
沿街小商铺
位置 项目以北汉阳大道沿线
类型 主干道临街商铺
业态低端餐饮: 6,汽车零件: 3,
生活:商铺面积4平米间
租金水平 35元平米月
业态极简单,也因市政修缮原因,只有
少量针对性客户消费,租金较低。
汉阳大道的沿街小商铺临主干道,却多为经营主私营,充斥各
种低端餐饮和汽车零件贩卖,消费群体狭窄,无明显特色,租
金水平较低,一定程度上拉低本项目的周边商业氛围,但也给
本项目的社区补充型商业定位留出空间。周边商业现状小结
王家湾商圈规模大并发展至今已
十分成熟,是武汉非常重要的核
心商圈之一;
以传统盒子型、零售为主的购物
中心模式。
在经营中仍以传统的零售为表现
形式。餐饮、休闲、娱乐等商业服务业
态较少,且分布零星,无高度吸
引有此类消费需求的消费者的集
中区域。
反而像玫瑰街类似的餐饮为主的
内 街服 务 型小 商业 中心 表 现 抢
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