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ppt 西安某项目营销推广策略报告_165p__久都_价格策略_活动策略_话题炒作 (共165页)

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西安某项目营销推广策略报告_165p__久都_价格策略_活动策略_话题炒作
批次销售分解长乐路商业部分最终利润实现
即 8 个月销售周期,
久龄为本项目商业总面积55㎡,
实现 3.8 亿的总销售额。推广总体思路Lomo 国际Lomo 国际
跳出商业看商业、是城东新型商业中心的崛起、跨界营销目标群购买行为的产生是一个循序渐进的过程作为城东唯一休闲娱乐综合项目必须在整体节奏
上进行控制才能对整个市场节奏进行有效把控在这一基础上将根据工程进度、招商销售进度制
定推广过程。
购买行为
持续关注
引发兴趣
建立认知
传播方式模型
[ 剥笋理论 ]第一阶段:板块价值入市活动
(3 年 3 月— 5 月)
第二阶段: 88 街形象导入
(3 年 6 月— 8 月)
第三阶段:项目投资价值解构
(3 年 9 月—月)针对大众 · 设置悬念 · 制造话题
利用报媒,吸引市场关注,增加信息的权威性与可信度
将板块区域价值最大程度、最深入化传播!
招商工作启动
第一阶段:板块价值入市活动
(3 年 3 月— 5 月)第一波活动引爆
西北商贸广场——商铺
康复路商圈——大型商业体
Lomo 国际商业中心——烫金商铺
长乐路,真正的烫金商铺!也可用于海报传播稿
话题炒作延续:
百年长乐道 财富新引擎最具价值投资产品会
邀请:台商商会
四川商会
浙商会等参加
城市经济论坛暨项目产品推介会:
主题“重新认识长乐金街!”
第二波活动引爆营造经营的气氛
用事实说话  商业样板--售楼同期正在营业的餐饮店
用事实说话现场不断公布入驻的知名品牌店
用事实说话 3   售楼处开始接待第三阶段:项目投资价值解构
(3 年 9 月—月)
项目投资价值解构 · 投资产品定位 · 树立客群深入购买理由
主要利用夹报派单、现场活动、区县活动等形式,开始
大面积“捕鱼”!解决新经济形态下 投资问题
一切为了安全
很安全 安全投资 投资要安全
投资不安全 财富要缩水
长乐路经济圈 lomo 国际独立产权铺,坐拥地铁、 3 号线,
毋庸置疑价值狂涨?
独立产权铺,三年租约、 5 年回购,升值高于一切
让成批的人富起来!开始是人气 最后是商气
如何让人们喜爱这里,并始终关注这里?
Lomo 国际娱乐节特色商业应该是在某种经营文化的基础上
而进行的商业包装与融合
艺术娱乐活动周
它们将商业赋予一种文化现象
,而这种文化现象恰恰是经久不衰的本质人气、财气、喜气,就是财富的乐章当“购”被“游”代替时……
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