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沈阳丽水项目湾策略案_234p_大盘_郊区_复合社区_营销策划
较好的政府、社会资源
有一定的蒲河水景资源
拟合度最高
拟合度最低
建议项目住宅部分以教育为核心,以运动
与养老为辅,打造全新的复合型主题社区
。94本项目发展战略
以新城模式为借鉴,打造一个居住与就
业生态平衡的复合型新市镇,一个可持
续发展、自给自足、和谐共生、自我造
血、充满活力的有机体。
项目资源再造,以教育主题为核心,以
运动和养老为辅,加速推动居住中心的
形成。95
开发战略 开发次序蒲河畔 副 CBD 一生之
城City for Whole Life
项目定位一生之城的关键词:
成长 健康 复合 交流通过对 Reston 新城的案例研究,结合项
目的自身条件,总结出“一生之城”的要
件规划 建筑 配套 服务
成长终身教育,覆盖幼儿园、小
学、中学、老年大学等教育
配套健康
中低密度,保证社区内足够
的园林绿化面积
与社区外自然环境的融合
生态环保的建筑材料
入户花园、阳台、露台等与
自然紧密接触的空间
针对老年人需求的社区医院
、康体中心等
提供家庭医生和保健师
定期的保健知识讲座
复合产品的复合,产品形式和户
型面积均有多种选择,从而
使得居住人群多样化;
功能的复合,除了居住以外
还提供办公、商业、金融、
教育、医疗等功能设施
交流开放的社区,广场、休憩区
、儿童游乐场的设置,给不
同人群提供交流的空间
提供交往空间的会所 业主俱乐部
儿童托管中心本项目战略价值体系
少数人享有的生活少数人享有的生活
全生命周
期产品全
生命周期
产品独栋别墅办公独栋别墅办公
同时给产业园提供配套同时给产业园提供配套
迎合区域休闲产业配套迎合区域休闲产业配套
一生之城
高尚住宅
(联排、洋房、
多层、高层)
青年自助公寓
(经济型产权酒
店)养老社区
(小高层电梯洋
房)社区
造血功能
社区造血
功能商务花园
(服务外包产业
园)区域级配套
国际会议中
心滨河辽菜博物
馆社区康体中心
老年大学
运动主题泛会
所高尔夫练习
场童年博物馆 社区图书馆
风情商业
街保姆公寓
4D 环幕电影
院幼儿园、重点学
校打造一生之城的关键举措之(一)
全生命周期产品之“养老社区”沈北因其环境优美、
价格低廉,已经成为
沈阳最好的养老地盛京医院分院在道义
的动工是养老社区的
最大利好。项目有安置拆迁户的
需求,规避回迁户对
社区形象的损伤是要
考虑的问题养老社区因为有暮气
,所以不能规划太大A
沈阳丽水项目湾策略案_234p_大盘_郊区_复合社区_营销策划

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