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建湖森达地块项目营销推广策略报告_143p__天仕不动产_现场包装_活动策略_活动策略
案推广媒体策略上选择以户外广告、电视广告、 SP 活动为主,其它媒体为辅。
• 主导选择• 主导选择 • 电视广告• 电视广告
• DM 、折页• DM 、折页
• SP 活动• SP 活动
• 辅助选择• 辅助选择
• 户外广告• 户外广告
• 网络、短
信• 网络、短
信• 报纸、杂
志• 报纸、杂
志媒体选择媒体选择
媒体策略媒体策略华源集团森达地块项目综合开发战略研究报告 >> PAGE4媒体类型 媒体选择 内容重点
报刊 建湖报
广告:项目形象建立、项目卖点传播
软文:名流生活圈之八大标准;
项目卖点炒作,如区位优势、户型优势、景观优势、生态优势
等户外市区广告牌 项目形象传播、开盘信息公布
高速路口高炮 项目形象传播、开盘信息公布
现场 道旗、围挡 销售气氛渲染,产品卖点传播
直效DM 项目形象传播、项目卖点传播
短信 开盘信息、工程进展、 SP 事件、节日问候等
网络建湖房地产
网站项目基本信息、重大事件报道
本项目网页 项目基本信息、项目进展、重大事件报道
电视 TVC建湖电视台、项
目售楼处
全面介绍项目规划、产品特色、优势卖点
媒体策略媒体策略华源集团森达地块项目综合开发战略研究报告 >> PAGE4项目 明细 内容
费用(万
)户外广告
户外大型广告牌 4 块5 万/年 6高速路高炮块5 万/年 3平面广告
报纸广告 建湖报杂志 当地杂志SP 活动
产品推介会次 5开盘仪式次客户联谊酒会次 5销售物料
楼书、折页、户型图、通讯录 项目介绍、卖点塑造TVC 制作 名流生活圈演绎,区域价值宣传 5现场包装
售楼处、样板房 建立现场销售气氛 4其他 导视系统,看楼通道,围挡其他
网络广告 网络(建湖本地房地产网站) 3项目网站 项目形象塑造、卖点宣传 5电视广告 TVC 、滚动字幕 5短信 项目动态、开盘公告费用总计3营销推广费用预算营销推广费用预算
按 55元平米计算,总销金额约 5.5
亿,营销费用占比约4。华源集团森达地块项目综合开发战略研究报告 >> PAGE4如按照本报告思路进行高起点规划和高水平开发,我们
完全有理由相信,凭借天仕的操盘经验和贵司的全力投
入,实现公司品牌和项目利润的双丰收将是顺理成章的
事情。保守预测未来的售价,住宅均价可突破 55元平米,商业均价可突破元平米。华源集团森达地块项目综合开发战略研究报告 >> PAGE43
建湖森达地块项目营销推广策略报告_143p__天仕不动产_现场包装_活动策略_活动策略

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