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ppt 同策_南京河西安家利活性住区项目营销沟通案_190p__销售策划方案 (共190页)

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同策_南京河西安家利活性住区项目营销沟通案_190p__销售策划方案
•9 、通灵翠钻研发中心
•、华通科技园
•、中兴通讯股份公司南京研发中心三期
•、华为集团
•13 、南京斯威特集团
•14 、鼎捷集团
•15 、舜天集团
•16 、南京中兴集团
•17 、东软集团江苏省南京市德讯
(南京)软件研发中心
江苏省南京市宏图三胞江苏省移动
新华科技园
丰盛商汇
项目周边产业
项目周边还有几大在建的企业和科技园,发展势头
强劲DELL 采购管理和供应链
研究中心、丰盛商汇、江苏移动
3 、新华科技园
4 、南京市宏图三胞
5 、江苏省南京市德讯(南京)软件研发中心
6 、 DELL 采购管理和供应链研究中心
项目地块附近在建大型企业一览表项目周边产业项目周边产业小结、软件谷高起点规划,“十二五”末 4万从业人员的规划,区域市场潜在需求旺
盛;、软件谷运营在建大型产业云集,产业基础雄厚;
区域规划、区域客户支撑明显,利好本案小结
本案劣势本案优势、区域软件谷规划利好;、产业基础雄厚;
3 、本案规划为品质型楼盘;、地块现状通达性差;、地块目前配套全无;
3 、开发商品牌不知名;
主城稀缺(单价、总价市场稀缺)
未来交通规划利好
软件谷的高起点规划, 4万潜在客户需求
我们的机会价值体系
价值属性 地段属性 项目属性 品牌属性
关键词资源整合
软件谷,森林美学景
观精装社区6 万方高层公寓精装
社区,幼儿园、社区
中心等自身配套
安家利品牌,南京的首
个项目依托软件谷的建设及
规划精品社区创新理念
打造品质社区
南京城市首次进驻
主城森林 精装品质社区
公寓产品 主城森林 主城区内首席品质社区
项目定位地缘工作缘客
户为主区域产业客户为
主、自住型需求
现有客户剖析
客户以地缘、工作缘客户为主,区域产业客户充足
、多为自住型需求、刚需为主
客户剖析:机会客户
边缘客户
地铁导入的机会型客户、部分投资客
城南地缘性客户
区域客户为主
在软件谷工作的中青年客户,刚需为主;
区域当地居民(春江新城、小行小区等附近居民)为子女购婚
房等。地铁号线导入的机会型客户、部分投资客;
看好软件谷未来的发展,用来投资;
南京新城科技园工作客户;
南京其他城区对城南板块有着特殊的情节,或者老城南客户的
再次回归;
本案目标客户群体以南京市中坚阶层为主,包括品质型刚需及改善型客户;
客户定位
核心客户
客户定位软件谷区域客为主,辅以城南地缘性客户
及少量投资客
同策_南京河西安家利活性住区项目营销沟通案_190p__销售策划方案

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