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ppt 河北廊坊华远金域嘉园项目营销推广执行报告_231p__公关活动_媒介组合 (共231页)

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河北廊坊华远金域嘉园项目营销推广执行报告_231p__公关活动_媒介组合
万55万为项目正常推广费用,约为34,47 万作为推广预备金,约为36。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款说明:根据对各个阶段推广排期的实际费用预算47 万作为推广预备金,在发生危机公关,市场变化时启动。
各阶段推广费用预算各阶段推广费用预算
推广阶段 费用比例 费用估算(万元)
概念引导阶段()66
形象爆发阶段(3-4 )899
开盘强销阶段(5-6 ) 4销售去化阶段(7) 365
合计55《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款售楼处建议《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款售楼处是客户认知项目的第一个直观印象,是项目提升品质的载体,
也是体验式营销的重要场所之一,销售运作成败中起着推波助澜的作用。
售楼处的重要性《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款 位置——销售中心位于银河
北路和广阳道交汇处东北角,处
于项目整个开发地块的南部。
售楼处位置选择
销售中心
说明—— 销售中心预计使用年,结合项目后期开发情况,兼顾一、二期在后期使用
中各功能的合理互补及价值品质的提升,满足不同开发阶段的不同需求。结合销售中心的地
块条件,考虑符合看房动线及景观示范的最佳展示。
 说明—— 售楼处紧邻一期施工现场,噪音大,且有施工危险,施工车辆密集,环境
较脏乱,入口选择要规避不利因素,同时方便客户看房。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款风格大气沉稳:它是项目提升价值和体现品质的载体,要求具有一定的文化品味。
售楼处建筑风格须结合产品、园林的风格特点,传递项目的简欧式风格特征。
外部空间布局合理:充分考虑售楼处外部各功能空间合理区分和功能互动,要有一定
量的车位,满足客户看房的便利性。
室外体验式景观展示:提前建设售楼部周围的园林和广场,形成浓缩的微型景观展示
,人景互动,创造出客户真实的情境式营销体验,促进购买信心。
销售中心设置双出入口:除主出入口外,另设辅助出入口,在开盘活动或其他大型公
关活动中备用;
人车动线及出入口设计合理:良好的人车动线,在举行大型活动(比如开盘)时预留
宽敞活动场地,保证室外活动的客户安全。
树立精神堡垒——醒目、易识别,方便客户寻找。
预留足够的公关活动场地:充分满足营销推广需要。
河北廊坊华远金域嘉园项目营销推广执行报告_231p__公关活动_媒介组合

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