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ppt 天津万科金色家园二期项目整合传播策略_127P_住宅_形象定位_广告策划_营销执行 (共127页)

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天津万科金色家园二期项目整合传播策略_127P_住宅_形象定位_广告策划_营销执行
 发布时间: 3 月份后
 媒体选择:天津主城区及环线出入口加油站战术任务:区域未来价值解读
 目的:通过解读区域未来价值(地铁、五金城、商贸配套
等),改变消费者对区域价值的看法,促进购买。
 策略:借势,而非造势。
 概念:悄悄改变的力量(通过周边已发生变化的事实或即
将发生改变的信息,提示消费者:我们所生活的片区正在
悄悄发生改变)
 手段:广场装置艺术的包装手法、软文、电子杂志等。广场包装软文炒作电子杂志(电子杂志链接)其他物料战术任务:针对跃层的解决方案
 位置:中间户型
 数量:约6 套
 售价:三种户型中,均价最低
二期跃层的背景资料天津人对小跃层的看法
传统的观念:“房子就应该长成房子的样子”
注重户型“正常”的格局,强调平层的开阔尺度。小跃层的目标客户
特定的小众群体目标客户特征
 完全不同于天津本土人群的保守与传统观念。
 行业特征: IT 、教授、律师、设计师、 SOHO 办公类
人士、自由职业者、外地来津人士等。
 共同的价值观:眼界开阔,敢于接受新鲜事物,追求生
活情趣。他们是享乐一派,一切与年纪无关,只是渴望
过着与别人不一样的生活。他们的房子称之为——
MINI HOUSE传播口号
一个人的豪室,两个人的好事沟通的语调
生活化、情趣化传播策略对味——圈子营销,以接触点广告沟通为主。跃层以线下推广为主,不影响线上“ 360° 金色国际
品质观”的推广节奏与调性。
3样板间体验:样板间根据“一个人的豪室,两个人
的好事” 概念做相应的软装饰主题改造。接触点传播酒吧:寻找目标客户经常出没的酒吧,导入“一个人的
豪室,两个人的好事”的概念包装,通过接触点广告与
目标客户沟通。如:海报、楼梯台阶地贴、杯垫、折页
等。网络:提供 “一个人的豪室,两个人的好事” FLASH
及电脑、手机屏保下载。
接触点:酒吧、西餐厅、网络FLASH 脚本34567893456品牌联动活动
推介会油站广告
DM 直邮网络
销售信息发布
品质手册明信片
售楼处内部包装
广场装置艺术包装
产品说明会软文油站
推介会电子杂志网络
传播节奏控制图
品牌线战术线
跃层线房交会
品牌联动活动
持续观念沟通:“ 360° 金色国际品质观”(报广、户外、车体、网络)
3 月推广启动
酒吧:海报地贴杯垫折页;网络: FLASH屏保
挖掘新客户、引导区域未来价值
天津万科金色家园二期项目整合传播策略_127P_住宅_形象定位_广告策划_营销执行

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