当前位置:首页>规划建筑设计 > 装修设计 > 西安保利地产城北综合体项目策略报告_152p_高端_精装修_规划建议

ppt 西安保利地产城北综合体项目策略报告_152p_高端_精装修_规划建议 (共152页)

本站共有216579份文档,今日更新0 由会员 darkslaver 21天前上传,已下会员: linglingsuisui 2530540094 youlingwudong Bonnie83 zangao 凤凰 蔡小菜 lixiang211902 biankehui
已有139872次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

西安保利地产城北综合体项目策略报告_152p_高端_精装修_规划建议
建筑安装工程费
基础设施及配套费
开发间接费
园林景观
管理费用
不可预见费
营销费用
财务费用销售收入——公寓、写字楼、住宅全部销售,商业销售万平米,总销售金额约为8亿元,销售净收入约为7亿元
销售价格取值:酒店式公寓万元平米,写字楼 9元平米,住宅万元平米,商业5 万元平米。
序号 项目 合计3
上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年销售收入806347988公寓销售收入万元44面积㎡44售价元㎡          写字楼销售收入万
元688面积㎡4售价元㎡9          99 3 住宅销售收入万元3443面积㎡3443售价元㎡        4 商业销售收入万元554面积㎡4售价元㎡5       5     销售税金及附加3.36654384.554.4 599.4营业税及附加( 5.5) 993365434544594印花税(5) 93539.54 5.43 销售净收入=7057678335377874615.59645.66经济评价——酒店与集中商业持有,销售物业收回全部投
资的基础上实现约 4.5 亿元的利润(商业全部持有可实现亿元利润)
说明:本测算考虑商业街
销售万平米,实现收益
约5 亿元。若本项目商
业全部持有,则销售物业
抵消全部成本的基础上,
仍可实现约亿元的利润
。序号 项 目 合计 单位总占地面积 55平方米总建筑面积平方米
3 开发成本6458.73 万元
4 销售总收入806万元
5 销售税金及附加3.3万元
6 利润总额 4457.97 万元
7 所得税9.49 万元
8 净利润 33088.48 万元
9 税前投资利润率 34.89 税后投资利润率67 
同时,持有酒店( 3.6 万平米)、集中商业(地上约万平米,地下约万平米)作为资产沉淀。现金流量图——5433456上半年下半年上半年下半年上半年下半年3上半年3下半年
净现金流量 累计净现金流量敏感性分析——各项因素对营业利润的影响程度排序为:
【住宅销售收入】〉【商业销售收入】〉【酒店建造成本】 〉【土地成本】 ;为了项目的营业利润,应尽量增加住宅与商业的销售收入,适度控制酒店建造成
本。各项因素对营业利润的影响程度排序为:
本。44446485554955土地成本
酒店建造成本
公寓建造成本
写字楼建造成本
商业建造成本
住宅建造成本
公寓销售收入
西安保利地产城北综合体项目策略报告_152p_高端_精装修_规划建议

如何下载 ppt 西安保利地产城北综合体项目策略报告_152p_高端_精装修_规划建议

上传时间: 2020-09-10 11:33:45 资料星级: 所属分类: 装修设计
浏览次数: 748 网友评价: 13 资料格式: ppt
下载次数: 125 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:6.22 MB
下载所需:20个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员苏波12313小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员garrywang12084天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员garrywang12084天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员舞阳盛程置业有限公司4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员zhulifei2185天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员zhulifei2185天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群