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和声机构_中海_苏州胥江景观大宅项目整合推广方案_139p_营销执行策略
007年10月项目整合推广策略中海苏州胥江第1页Suzhou Home中海苏州胥江项目整合推广方案(30分钟现场提报版)中海苏州胥江项目整合推广策略第2页一个建成史2500年的城市,遗忘多于记忆。中海苏州胥江项目整合推广策略第3页站在城市的高度重新理解苏州的家园,站在国家的高度重新理解苏州的文明,看到一个负责任的家园制造商出现在苏州古城沿。中海,回归家园本意。中国,回到世界中心。中海苏州胥江项目整合推广策略第4页历史创造了苏州记忆中的家园,中海造家园,立意于苏州记忆,站位于世界视角,犒赏一个时代的成功。中海期望告示于人的是:家园的茂盛并不是记忆,可以是现实,也可以面向未来。那将是一个城市的家园,苏州人的家园,苏州的家园。Suzhou Home苏州的记忆。《姑苏繁华图》,局部中海苏州胥江项目整合推广策略第5页Suzhou Home在记忆与想象之间,在古城与新区之间,在过去与未来之间,每一个人都期望一个持久且常新的寄托,它是心中的家园。第6页第一部分第二部分战略|概念与策略战术|整合推广计划中海苏州胥江项目整合推广策略目录catalogue战略第一部分|概念与策略第7页策略起点|几个关键问题|重读中海的抱负|重构苏州的家园核心创意|换个角度看苏州消费者洞察|抚慰谁的心智中海苏州胥江项目整合推广策略中海苏州胥江项目整合推广策略第8页策略起点|几个关键问题中海苏州胥江项目整合推广策略第9页本案价格将有潜质实现连续涨停板。我们将把这种潜质挖掘出来,只有高价产品才可以代言城市。中海苏州胥江项目整合推广策略第10页本案难点思考问题1:我们将卖到什么价格?在杭州,江南春城的别墅卖到200万的时候,同一区域的绿城桃花源别墅可以卖到1千万一栋;当中山花园的二手房价格还不到1万的时候,紧依中山花园的绿城深蓝广场卖到2万6;在上海,马桥镇的别墅价格还在徘徊的时候,绿城玫瑰园可以卖2千万到3千万。同为沿江住宅,2002年,当复兴花园卖3000元的时候,春江花月敢以6500元开盘(杭州)。同为品牌发展商,2008年,预计万科魁力之城卖10000元,相同板块的绿城丽江公寓将卖18000元。在苏州,我们能否将本案创造为高价的新案例?当金色家园卖1万3的时候,我们的期望是15000?还是18000?是否敢于想象20000元/平方米?中海苏州胥江项目整合推广策略第11页问题2:支撑我们卖出高价的将是什
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