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ppt 世联_安徽合肥祥源翡丽城营销策略总纲_93p__中央商务区_中式园林_销售推广策划 (共93页)

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世联_安徽合肥祥源翡丽城营销策略总纲_93p__中央商务区_中式园林_销售推广策划
短期内覆盖北城周边的商
圈。阜阳路、西一环、长江西
路高架增加户外大牌,拦
截金玉华府、蓝鼎海棠湾
客群。西一环87
分众广告:
点对点投放,利用分众传
媒覆盖北城区财富广场、
金鼎国际广场、新天地等
写字楼。
在欧美大片等关注度高的
影片之前,如即将上映的
变形金刚 3 ,投放影片广
告。88报纸网络:
配合大型活动事件、销售
节点,集中投放新安、合
晚等主流报纸,版面选择
上以铜版纸封面为主。
强推期,持续性的合房、
365 网网络首页整屏投放
,并制作项目专题页面链
接广告画面。89
电视电台:
配合销售节点,以 3D 动
画短片广告,在合肥电视
台、安徽电视台集中投放
。根据目标客群开车听广播
的习惯,在合肥交通电台
、故事广播电台投放 3秒
广告。9营销费用预算
类别 内容 合计 6 月 7 月 8 月 9 月月月月
展示物料
模型、 3D 动画、
现场展示等8.59.53销售道
具印刷品、礼品、案
场定制用具等5.5 3.5 6 43 5
媒体推广
户外道旗 898 8 8
报纸85 4544网络 64 8 8
电视、电台 33分众、影线3
短信 45 3 8 6.5 8 6 6.5 6
其他3.5 5 5 3.5
SP 活动 事件营销、暖场活
动及开盘活动等3 76 8 5 5 8
合计 538.5538.565957.5 66.5 43 47.5 39
单位:万元
费用编制说明:、前期推广对于项目至关重要,建议采用不均匀使用营销费用,加大前期费用的投入;、祥源品牌类推广、活动,已计入项目的营销推广费用,但建议将此类费用与公司品牌费用分摊,
如祥源品牌发布会;
3 、上表的各项营销费用为预算,执行过程中仅控制项目的总费用,单项费用之间根据实际情况进行
调节。9营销总控图9营销总控图
重要节点 9 月 3 日
推广主题
塑造祥源地产品牌,
树立项目高端形象。
回归产品本身,传递
产品高端价值
实现高端产品价值,
引爆市场,持续热销
活动营销
售楼处开
放活动认筹
活动武当山
二日游品牌发
布会红会所
开放开盘
活动加推
活动加推暨样板
房开放活动
媒体安排
户外、报纸、网络
、短信、道旗
户外、报纸、网络、
短信、电台、分众、
影线、电视、道旗
短信、分众
现场物料 整体沙盘、户型模型、 3D 动画、楼书、折页、户型单页、礼品等月6
筹6 月5 日
开放93世联地产年十二月26日
世联_安徽合肥祥源翡丽城营销策略总纲_93p__中央商务区_中式园林_销售推广策划

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