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万科设计管理培训专业人员版-206页
地产智库万科设计管理-专业人员版房地产智库房地产智库主要内容一、投资分析阶段二、设计前期阶段三、实施方案阶段四、施工图阶段房地产智库房地产智库以产品目录改造业务流程项目定位项目定位产品设计产品设计施工建造施工建造产品创新旧流程产品目录产品目录新产品研发新产品研发成熟产品成熟产品产品升级产品升级社区定位社区定位选择产品选择产品生产实施生产实施产品创新产品应用新流程房地产智库房地产智库目前状态目标方式创新产品保持万科产品的行业领导地位标准化产品保证集团规模扩张的核心工厂化产品成熟产品创新产品的基础,标准化产品的源头多创新无积累有创新多积累实现产品目录的方式房地产智库房地产智库〔产品〕〔产品库〕〔项目应用〕第一阶段第二阶段成立机构确定指标现有产品整理同行产品借鉴产品库建立标准化产品目录成熟产品目录成熟、标准化产品应用机制形成产品体系建立客户导向产品研发产品筛选通用部品更多项目按照标准化指标执行工厂化产品成熟工厂化产品目录工厂化产品项目第三阶段实现产品目录的方式规划设计房地产智库房地产智库产品实现流程概括图(一)产品实现流程概括图(一)流程概括图房地产智库房地产智库产品实现流程概括图(二)产品实现流程概括图(二)流程概括图房地产智库房地产智库产品实现流程概括图(三)产品实现流程概括图(三)流程概括图房地产智库房地产智库投资分析阶段投资分析阶段房地产智库房地产智库什么是投资分析阶段?决定立项与否具备拿地意向主要成果:《项目可行性研究报告》主导部门:项目发展部工作目的:分析经营前景,为决策提供依据投资分析阶段-投资分析阶段-定义定义房地产智库房地产智库项目发展部成本部营销部设计部工程部设计部主要成果:《项目可行性研究报告》规划设计部分投资分析阶段-投资分析阶段-设计部的角色设计部的角色房地产智库房地产智库《项目可研报告》--规划设计部分项目基础资料:自然条件、社会条件、竞争楼盘信息设计分析:规划设计草案、经济技术指标分析、产品分析控制性项目设计工作计划投资分析阶段-投资分析阶段-设计部的工作成果设计部的工作成果•项目基础资料•设计分析•控制性计划房地产智库基础资料的内容•宗地自然条件:位置、地形、气温、地质情况等•宗地社会条件:周边人文环境、交通、公共设施、当地法规、设计要点•竞争楼盘信息投资分析阶段-投资分析阶段-设计部的工作成果设计部的工作成果•项目基础资料•设计分析•控制
万科设计管理培训专业人员版-206页

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上传时间: 2020-10-28 16:43:30 资料星级: 所属分类: 建筑设计
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