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垠坤_武汉恒泰天纵盘龙城项目前期思考提报_174PPT__青年特区_整体规划建议_VI表现_广告
方式、品牌文化贯入消费者心目中,从而促成更大范围的客户“转介绍”。一旦如此
,销售过程中就会出现事半功倍的成交结果。
强势蓄水,速战速
决4.4 营销战略性思考——推广方式项目进程分期推盘节奏表
说明:、项目分三大期,从年月推盘,到3 年 7 月结束,历时5 年,按总体量8 万
㎡计算,平均每年去化 7万㎡;、项目一期推出纯住宅,总体量约 6 万㎡,从年开盘,到年月结束,历时年;
3 、项目二期推沿街商铺住宅,其中住宅 6 万㎡,商业4 万㎡,从年 7 月开始,到年月结束,总共历时年半;
4 、项目最后一期推出中心景观住宅,总体量约 6 万㎡,从年月开始,至3 年 6
月底结束,历时年半。
4.4 营销战略性思考——推盘节奏项目进程现金流量表
说明:、项目分三大期,从年月推盘,到3 年 6 月底结束,历时年半,按总体量8 万㎡计算,平均每年去
化 7万㎡;、项目首批入市住宅均价为 4元㎡,每半年单价按照 5的比例上涨,至3 年月住宅均价为 48元㎡ ;
3 、项目年入市商铺,均价为 88元㎡ ;
4 、项目资金回笼呈凹凸行曲线形势,高峰期在年下半年和年下半年,这与项目该年份加推物业体量相吻
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