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南宁市江南区上河城创意文化园项目介绍-万达旁-南宁首个创意文化园项目-红砖工厂改造
宁上河城创意文化园项目介绍目录CONTENTS1本体分析地块属性分析项目关键突破点23项目总体分析文化与商业的平衡考量参考案例项目定位总体定位主题定位客群定位业态规划形象定位功能定位PART1项目总体分析本体分析规划分析周边分析本体分析百益上河城位于亭洪路45号,江南核心商圈(江南万达旁),占地约105亩,总建筑面积约10万平方米本体分析地理区位:百益上河城位江南区亭洪路(东盟10+1大道),为江南核心商圈(江南万达旁),地铁2号线出口。项目周边:距离江南万达500米,1-3公里内为江南核心商业集群区:淡村商业城、江南梦之岛等。富士康上河城周边人口:项目所在江南区中心位置,江南区总人数为65万人。白沙大道效果图效果图效果图项目地块属性每个城市都有一个文化符号Result文化的基因:独有旧式工厂风格建筑群通过保留原有旧厂房的建筑形态和历史痕迹,同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济,聚集一批涉及多个领域的前卫、先锋、创意、设计商家,作为艺术创作的交易、展示平台,并结合现代商业的打造,成为城市新文化旅游名片。上河城创意文化园开发模式文化与商业的平衡考量参考案例PART2参考案例798艺术区简介798坐落在北京的东北角,以上个世纪50年代建成的工厂而命名的艺术区,它位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区,又称大山子艺术区原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。此区域西起酒仙桥路,东至京包铁路、北起酒仙桥北路,南至将台路,面积60多万平方米。每年游客以50万人次增长量递增。2002年起始租金:0.3~0.6元/㎡/日,现租金:5~10元/㎡/日。参考案例798文化概念从2001年开始,来自北京周边和北京以外的艺术家开始集聚798厂,他们以艺术家独有的眼光发现了此处对从事艺术工作的独特优势。他们充分利用原有厂房的风格(德国包豪斯建筑风格),稍作装修和修饰,一变而成为富有特色的艺术展示和创作空间。逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合,形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”,引起了相当程度的关注。经由当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合,798已经演化为一个文化概念,对各类专业人士及普通大众产生了强烈的吸引力,并已成为了北京都市文化的新地标。其他典型案例——上海八号桥创意园(时尚设计业
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